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Barrierefreie Wohnung am Lanser See

TirolInnsbruck - StadtIgls

3

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Preis

€ 515.000

Badezimmer
1
Terrasse
44.13 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
48,8
HWB-Klasse
B
Anzeigen ID
145423
Aktualisiert am
15.02.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
TOPREAL_656/02077
Barrierefreie Wohnung am Lanser See

In Igls in der Nähe des Lanser Sees entsteht eine Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten mit Rückzugsbereichen in ganzjähriger sonniger Ruhelage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Stadt Innsbruck ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln untertags im 10 Minuten Takt erreichbar. Haltestellen zu Bus und Straßenbahn eben fußläufig erreichbar (150-200 Meter).



Die Wohnungen sind barrierefrei, ein Lift führt von der Tiefgarage in den Parterre. Es besteht noch eine Wahlmöglichkeit für Böden und Fliesen. Die Wohnanlage wird über einen Privatweg angefahren. Die Tiefgaragenabfahrt erschließt die Tiefgarage mit genügend PKW Abstellplätzen, sowie den internen Hauszugang.



Die Ver- und Entsorgung der Liegenschaft erfolgt durch die Innsbrucker Kommunalbetriebe und umfasst Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung. Die Energieversorgung wird mittels Erdwärmepumpe gewährleistet. Dadurch sind die Betriebskosten sehr niedrig. Ein Internetglasfaseranschluß ist vorhanden.



Die gegenständliche Wohnung Top 3 hat eine Wohnnutzfläche von ca. 90 m2. Dazu kommen Außenanlagen (2 Terrassen und 2 Gärten), die es zusammen mit dem durchdachten Raumkonzept und den wohnlichen Grundrissen erlauben, mit der Sonne mitzuwandern. Die Räume sind mit 265 cm überhoch, die Fenster und Türen sind raumhoch und dreifachverglast.



Die Wohnung verfügt über eine großzügigen Wohn/Essbereich, 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/WC, 1 Kinderzimmer,1 weiteres Bad/WC, 1 Speis.



Charakteristisch für die Wohnung ist der große offene zum Garten hin orientierte Wohn- und Essbereich mit Speis und Kaminanschluß.



Für das Terrassenmobiliar und die Gartengeräte gibt es eigene Stauräume.



Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Fahrradabstellplatz.



Direkter Gartenzugang über gedeckten Fahrradabstellplatz mit Holzlege.







Übergabetermin: ab sofort



Energieausweis: HWB 48,8 kWh/m2a





Kaufpreis Wohnung Top 3: EUR 515.000,--





TG extra groß samt separatem

Abstellraum für Sportartikel EUR 35.000,--



Bei Bedarf kann ein weitern Garagenplatz erworben werden.

Vertragserrichter RA Mag. Tinzl, Innsbruck