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IBK.-ALLERHEILIGEN: Baugrundstück in steiler Hanglage mit einzigartigen Ausblick über Ibk.

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Allerheiligenhofweg

688 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 750.--/m²

€ 516.000

Einmalkosten:
3.5% Grunderwerbssteuer.
1.10% land registration.
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20%UST
1,5% KV-Erstellung inkl. UST
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
116641
Aktualisiert am
08.01.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

ALLERHEILIGEN: BAUGRUNDSTÜCK - Hanglage  mit einzigartigem TRAUMAUSBLICK über INNSBRUCK
 
Dieser wunderschön steil gelegene  Baugrund mit 688m² liegt hangseitig in einer sehr ruhigen, sonnigen Gegend in Allerheiligen.
Die perfekte Südausrichtung und die idyllische Lage machen dieses Grundstück einzigartig.

Raumplanziele lt. Stadtbauamt Ibk. vom 24.11.2014
Baumassendichte: 0,9-1,2
Nutzflächendichte: 0,25-0,30
Bebauungsdichte: 0,30-0,35
OG H2 - 2 Stockwerke
Eine öffentliche Zufahrt ist bereits vorhanden, muss zivilrechtlich abgeklärt werden, wofür es mehrere Möglichkeiten gibt und von Verkäuferseite eine sichere Zustimmung erfolgt. Die Erschließung sollte jedoch von Osten über den als Bauland gewidmeten Bereich erfolgen.
Ein kleiner östlicher Bereich liegt in der roten Wildbachzone, an der sich westlich ein schmaler Streifen der gelben Wildbachzone anschließt. Ein Teil wurde bereits verrohrt lt. Auskunft der Wildbachverbauung, da im vergangenen Jahr ostseitig gelegen auf selber Höhe eine Terrassenwohnanlage mit 7 Einheiten errichtet wurde und die Fertigstellung bereits im Spätherbst 2015 erfolgte.

Ein möglicher Bebauungsplan vom Jahre 2010 über ein Wohnhaus mit 3 Terrassenwohnungen liegt bereits vor und kann verdichtet werden.

Bei Bedarf können angrenzend noch weitere  814 m² zusätzlich erworben werden.


VP: € 750.--/m² Grundstücksfläche

Für nähere Informationen, oder einer Besichtigung Vorort stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/12492002

Dokumente: