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exklusive & geräumige DG-Wohnung mit Terrasse - zentraler Neubau - PROVISIONSFREI

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innstraße 73

2

Zimmer

81,62 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 1.230

Miete pro m2:
€ 11,03
Netto Kaltmiete:
€ 900
Kaltmiete Netto ohne UST, ohne Heiz- und Betriebskosten
Kaltmiete:
€ 990
Kaltmiete inkl. UST exkl. Heiz- und Betriebskosten = 990 Euro
Betriebskosten:
€ 240
können momentan nur geschätzt werden, da vom Verbrauch von (Warm-)Wasser und Heizung des Mieters abhängig.
Einmalkosten:
Vertragserrichtungsgebühr
Finanzamtgebühr
USt
€ 90
Kaution
€ 3.690
3 Monatsmieten
Stockwerk
4
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Terrasse
10,28 m2 
Keller
2,15 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
58
HWB-Klasse
C
FGEE
1,09
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01. September
Anzeigen ID
107160
Aktualisiert am
22.09.2017
Befristung
drei Jahre
Ablaufdatum
21.09.2017

Mit Blick auf die Dächer und Kuppeln im Stadtzentrum, auf die idyllische Innstraße und die imposante Nordkette: in St. Nikolaus, einem ausgewiesenem Wohnviertel, fünf Gehminuten vom Zentrum und in der Nähe von Lebensmittelmarkt, Kino oder Parkanlagen, liegt dieses kürzlich generalsanierte Mehrfamilienhaus mit neuen Wohneinheiten in den letzten beiden Geschoßen. 


Im 3. Stock befindet sich der Aufgang zu dieser besonderen Dachgeschosswohnung von ca. 81 m² Nettofläche. Die Wohneinheit besteht aus Wohnzimmer, offener Wohnküche (Küche bereits eingerichtet), geräumigem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad-WC mit Badewanne, Tages-WC und herrlicher Terrasse (10 m²). Hinzu kommt noch eine Garderobe sowie ein Kellerabteil (2,15 m²). 


Die Wohnung ist durch die große Gaupe und die Dachflächenfenster besonders hell mit fantastisch schönem Panoramablick: die atemberaubende Aussicht auf Patscherkofel, Serles und Nordkette ist ein wahrer Genuss!
Neue Einbauküche inkl. Geräte, elektrischer Sonnenschutz + Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefon; voraussichtlich sehr niedrige Energiekosten aufgrund des Neubaus mit Wärmeschutzmantel, neuer Fenster, Fußbodenheizung, neuer Zentralheizung mit Gasbrenner etc. Betriebskosten wie Heizung oder (Warm-)Wasser werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben (ausser der Küchenblock, der in der Wohnung bleibt).


Ausschließlich an Mieter mit Referenzen zu übergeben, persönliche oder telefonische Anfragen erwünscht!