Zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung in Wien

Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet sich in einer begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks und steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen zwei Jahren in mehreren Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem dreifachverglaste Fenster eingebaut, eine neue Therme und eine zeitgemäße Küche eingebaut.

Der Altbaucharakter wurde trotz der Modernisierungen bewahrt. Hohe Räume, schöne Fischgrätparkettböden und die angenehme Raumwirkung verleihen der Wohnung ein stilvolles und zugleich gemütliches Erscheinungsbild.

Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof. Dadurch wohnt man trotz der zentralen Lage besonders ruhig.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung über Radiatoren.

Ein Kellerabteil kann von den Bewohnern genutzt werden. Zusätzlich steht eine Gäste-Toilette am Gang zur Verfügung. Beide Bereiche sind nicht Bestandteil des Wohnungseigentums.

Im Wohnhaus wurden außerdem eine mögliche Wärmeschutzfassade und ein Balkonanbau thematisiert. Diese Überlegungen bieten langfristiges Entwicklungspotenzial, eine tatsächliche Umsetzung ist derzeit jedoch nicht verbindlich beschlossen.

NUR PRIVATPERSONEN !!!!