1120 Wien - 2-Zimmerwohnung (nicht WG-geeignet)

Wien12. Bez. MeidlingWien 12. Bezirk Meidling, Schallergasse 29

Warmmiete

€ 750

Kaltmiete:
€ 750
Betriebskosten:
€ 180
Einmalkosten:
Provision mit Mwst 600
Kaution
€ 2.000
Anzeigen-ID
298377
Aktualisiert am
30.01.2023
Externe ID
IMMOBILIENTREUHAND_B22228
1120 Wien - 2-Zimmerwohnung (nicht WG-geeignet)

Top Altbauwohnung im neuer Sicherheittüre Klasse 4 im 4. Liftstock
sonnig, ruhig Ausrichtung Süden
Beschreibung wie folgt: Schöne 70 m² Altbauwohnung mit Eingangsbereich, WC mit Waschbecken, offene Küche samt allen E-Geräten, kleiner Abstellraum mit hochwertiger Gastherme, Badezimmer mit Wanne Tageslicht in Marmor und Granit gehalten.
grosses Zimmer mit 3 Südfenster samt Fischgrätparkett und im Anschuss ein Schlafzimmer mit 2 Südfenster.
Die Benützung eines Kellerraumes ist im Mietpreis inkludiert.

Lage:
Im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) in unmittelbarer Nähe zum Gaudenzdorfer Gürtel (Grenze zum 5. Bezirk) in absoluter Ruhelage mit dem Hadynpark vor der Türe (unter diesem öffentlichen Park befindet sich eine große Tiefgarage wo jedermann/jede frau jederzeit Monatsweise einen Parkplatz mieten kann, finden Sie diese Wohnung.
Einen schöner gepflegter Altbau mit 4 Etagen samt ausgebautem Dachboden befindet sich unter der Adresse Schallergasse 29.
Ein Kellerabteil mit ca. 8m² kann im Mietpreis inklusive benützt werden. Im grossen Innenhof befinden sich die Mülltonnen und genügend Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Der Kellerbereich ist mit einer zusätzlichen Sicherheitstüre geschützt.
Ein Sparmarkt, ein Postamt eine Trafik und mehrere Beisln und kleiner Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der unweit entfernten Steinbauergasse können Sie mit den Öffis rasch ins Stadtzentrum fahren. Die nächsten U-Bahnstationen sind zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar (U4 und U6)

Ausstattung:
Modernste Sicherheitstüre mit einem ansprechenden Badezimmer und Wohn- bzw. Schlafzimmer, Einbauküche befindet sich im Vorbereich zum Wohnesszimmer, Fischgrätparketten und Fliesenböden ergänzen die angenehme Wohnatmosphäre.
Im Mietpreis sind die aktuellen Betriebskosten schon angepasst worden.
Die Heiz- und Stromkosten sind mit der Wienenergie bzw. Wiengas direkt selbst abzurechnen. Die Wohnung ist sehr gut isoliert und zu beiden Seiten nach Osten und Westen befinden sich weitere Wohneinheiten.

Lageinformation

  Schallergasse 29, 1120 Wien 12. Bezirk Meidling

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