Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jenbach – Bieterverfahren ab €150.000 | Sofortkauf €210.000

Bullet-Points

62,2 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

Sonniger Balkon (5,04 m²)

Obergeschoss

Baujahr 1961

Gasetagenheizung

Kellerabteil ca. 10 m²

Teilweise möbliert

Besucherparkplätze vorhanden

Rücklage gesamt ca. € 21.000

Bieterverfahren ab € 150.000

Sofortkauf € 210.000

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Hubersiedlung in Jenbach.

Mit einer Wohnfläche von 62,2 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Gang

Küche

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad mit WC

Balkon (5,04 m²)

Kellerabteil (ca. 10 m²)

Der offene Wohn- und Essbereich wirkt lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist teilweise möbliert

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung – das bietet dem Eigentümer volle Kostenkontrolle.

Im Haus steht zusätzlich ein gemeinschaftlich genutzter Dachbodenbereich zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

BIETERVERFAHREN

Die Wohnung wird im transparenten Bieterverfahren angeboten.

Startpreis: € 150.000

Sofortkaufpreis: € 210.000

Angebote werden laufend entgegengenommen.

Der Verkäufer behält sich die Annahme eines Angebots ausdrücklich vor.

WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN

Betriebskosten: ca. € 95,98

Sonstige BK: € 20,87

Reparaturfonds: € 62,79

Rücklage gesamt: ca. € 21.070

Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Investitionen geplant.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Hubersiedlung in Jenbach bietet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur:

Bahnhof Jenbach (Zillertalbahn & ÖBB)

Schnelle Anbindung an die A12

Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Hoher Freizeitwert (Achensee, Zillertal, Karwendel)

Ideal für:

✔ Eigennutzer

✔ Junge Familien

✔ Anleger (solide Vermietbarkeit durch Lage & Größe)

Nebenkostenübersicht:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt

• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht

• 3,6 % Maklerprovision

• 1,8% Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen