3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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Vomp: Tolle 3 Zimmer Gartenwohnung
VOMP
In einem Mehrparteienhaus mit NUR 3 Einheiten steht diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Gartenwohnung zum Ankauf zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2016 errichtet und besteht aus Bodenplatte, EG und OG und liegt am Feldweg am Ende einer Sackgasse. Erst 2022 wurde die Fassade in einer modernen und ansprechenden Art fertiggestellt.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die Einbauküche von DAN verfügt über alle notwendigen Geräte und ist sehr großzügig bemessen. Hier findet auch ein großer Tisch samt Bank und Stühlen Platz. Das Wohnzimmer ist durch eine Wand räumlich getrennt. Von der Küche und vom Wohnbereich aus gelangt man in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Das Bad ist mit einer Dusche mit Echtglastüren sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und das WC. Ein Fenster ist vorhanden. In einem der Zimmer wurde ein hochwertiger Schrank aus Zirbenholz eingebaut, dessen Geruch bekanntermaßen gesundheitsfördernd ist und eine antibakterielle Wirkung aufweist. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektronische Raffstore. Ein hochwertiger Eichenparkettboden wurde verlegt.
Die ca. 20 m² große Terrasse ist überdacht und nach Süd-Westen ausgerichtet. Auf der Nordseite befindet sich ein Gartenhaus mit rund 5 m², in welchem alle Gartengeräte und weitere Utensilien untergebracht werden können. Der Garten hat eine Fläche von ca. 95 m² und ist eingefriedet. Zur Wohnung gehört ein Carportplatz sowie ein Kfz Abstellplatz im Freien.
Raumaufteilung:
Küche, Wohnraum 47,30 m²
Bad 9,60 m²
Zimmer 11,25 m²
Zimmer 11,40 m²
Terrasse 17,40 m²
Garten 96,74 m²
Carport 12,50 m² + AP im Freien 15m ²
Aktuell fehlt noch die Überdachung des Carportplatzes. Dies wird demnächst fertiggestellt. Die Kosten dafür trägt natürlich der Verkäufer.
Geheizt wird mit einem modernen Hybridheizsystem bestehend aus einer Luft-Wasser Wärmepumpe gekoppelt mit einer Gasheizung. Geregelt wird das System mit einem Außentemperaturfühler.
Die Wohnung ist aktuell um € 800,-- netto pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11.2024. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. € 260,--. Die Anlage wird kostengünstig von den Eigentümern selbst verwaltet. Ein Rücklagenkonto wird angespart.
Die Gemeinde Vomp verfügt zusammen mit der Bezirkshauptstadt Schwaz über eine umfassende Infrastruktur. Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder Sport und Kultur, hier gibt es ein großartiges Angebot. Namhafte Firmen haben in Vomp, Schwaz und Umgebung Ihre Niederlassungen. Die meisten Einrichtungen sind zudem auch gut zu Fuß erreichbar. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt man keine 10 Minuten. Die Lage kann trotz der nahen Regionalbahnlinie als ruhige bezeichnet werden.
Eine tolle Wohnung zum selber nutzen, aber auch zur Anlage bestens geeignet.
Interessantes rund im die Gemeinde Vomp: https://www.vomp.tirol.gv.at/