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AB April beziehbar: Wunderschöne, 94m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon nahe SCHWAZ

TirolSchwazStans, Vogelsang 206

4

Zimmer

94 m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.000

Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Holz
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Balkon
10,00 m2 
Keller
20,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
190,91
Verfügbar ab
April 2023
Anzeigen-ID
299315
Aktualisiert am
10.02.2023
Ablaufdatum
31.12.2024

FAMILIENHIT: Großzügige 4-Zimmerwohnung in TOP-Lage zu kaufen! 

Zum Verkauf steht diese TOP gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Stans. Aufgrund der perfekten Einteilung könnte die Wohnung ev. auch als 4er WEG genutzt werden. 

Lagebeschreibung: STANS: Das sonnige 2000 Seelen-Dorf am Fuße des imposanten Karwendelgebirges ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen im Karwendel. Herzliche Dorfatmosphäre sowie kulinarische Höhepunkte dürfen Sie sich von der Gemeinde, die auf 563 Höhenmeter liegt, erwarten. Die Naturparkgemeinde liegt beim flächenmäßig größten Naturpark Österreichs, dem Alpenpark Karwendel, und ist somit zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Aktivurlauber.

Zudem befinden sich in direkter Umgebung unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 350 m), Bildungseinrichtungen ( 450 m), Freizeitmöglichkeiten ( 280 m), Arzt ( 350 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel ( 300 m).  

Vorteil neben der zentralen LAGE und der guten Raumaufteilung ist, dass am Grundstück der Liegenschaft Gratis-Parkplätze für die EigentümerInnen zur Verfügung stehen.

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Baujahr 1970

- EG

- 4 Zimmer  + separate Küche 

- Wohnfläche: ca. 94,27m² 

- Balkon mit ca. 10m² + Garten-Mitbenützung

- Bad mit Badewanne

- Separates WC

- Neuer Boiler 

- Zentralheizung mit Gas

- Holzofen im Wohnzimmer

- Bodenoberflächen: Parkett, Fliesen, Laminat 

- inkl. Kellerraum mit ca. 20m² 

- Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. EUR 261,23

- Energieausweis: HWB 190,91

- Parkmöglichkeiten am Grundstück der Wohnanlage

- Beziehbar AB April 2023

Kaufpreis EUR 359.000,-  

 


Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

 

SAGENTUS Immobilien

www.sagentus.at

 

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