5Zimmer |
94 m2Wohnfläche |
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Sehr gut geschnittene 5-Zimmerwohnung mit WESTBALKON in TOP-Lage zu kaufen
PERFEKT für die GANZE FAMILIE!
Zum Verkauf steht diese TOP gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Stans. Aufgrund der perfekten Einteilung könnte die Wohnung ev. auch als WG genutzt werden.
Lagebeschreibung: STANS: Das sonnige 2000 Seelen-Dorf am Fuße des imposanten Karwendelgebirges ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen im Karwendel. Herzliche Dorfatmosphäre sowie kulinarische Höhepunkte dürfen Sie sich von der Gemeinde, die auf 563 Höhenmeter liegt, erwarten. Die Naturparkgemeinde liegt beim flächenmäßig größten Naturpark Österreichs, dem Alpenpark Karwendel, und ist somit zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel für Aktivurlauber.
Zudem befinden sich in direkter Umgebung unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 350 m), Bildungseinrichtungen ( 450 m), Freizeitmöglichkeiten ( 280 m), Arzt ( 350 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel ( 300 m).
Highlight neben der idyllischen Lage und der vorteilhaften Raumaufteilung sind der überdachte Westbalkon sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Baujahr 1970
- EG (nicht barrierefrei)
- 5 Zimmer : Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separate Küche + Essbereich
- Wohnfläche: ca. 94,27m²
- Balkon mit ca. 10m² + Garten-Mitbenützung
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Neuer Boiler
- Zentralheizung mit Gas + Holzofen im Wohnzimmer
- Bodenoberflächen: Parkett, Fliesen, Laminat
- inkl. Kellerraum mit ca. 20m²
- Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. EUR 261,23
- Energieausweis: HWB 190,91
- 2 Autoabstellplätze im Freien
- Beziehbar AB SOFORT
Kaufpreis: EUR 339.000,-
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien
Tel: +43(678) 1254029
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