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45,99 m2Wohnfläche |
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Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen tollen Ausblick vom Balkon.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive Einbauküche.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. Des Weiteren gibt es mehrere Besucherparkplätze vor der Liegenschaft.
Dass es in der Liegenschaft neben einem gemeinsamen Fahrradkeller auch einen gemeinsamen Ski- und Skischuh-Trockenraum gibt, wird sportbegeisterte Kaufinteressenten besonders freuen!
Das Kaufobjekt befindet sich naturnah gelegen in Gerlos im malerischen Zillertal. Im Sommer kann man die Umgebung auf zahlreichen tollen Wanderwegen genießen, im Winter bestens skifahren.
In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
ECKDATEN:
Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gut
Wohnnutzfläche: 45,99 m²
Zimmer: 2
Balkon: 6,08 m²
Kellerabteil: 5,58 m²
Parkplatz: 1 TG-AAP
Heizung: Fernwärme
Heizwärmebedarf: 46,2 kWh/m²a
Verfügbarkeit: ab 01.05.2023
Betriebskosten dzt.: € 142,38
Kaufpreis: € 289.000,00
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihr Ansprechpartner
HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS
www.perfektimmo.at
Nebenkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Sonstige
Geldautomat <7.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap