Gelegenheit- Ginzling bei Mayrhofen, große Familienwohnung.

TirolSchwazDornauberg

3

Zimmer

83  m2

Wohnfläche

Preis

€ 475.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
1.082 m2
Badezimmer
1
Garten
105.87 m2
Balkon
19.09 m2
Keller
25.16 m2
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Baujahr
2008
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
297902
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_368148_865
IMMOSENCE GMBH
Name: Ronald Abfalter
Adresse: Münchner Straße 15
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 17970000
  +43 699 17970000
Gelegenheit- Ginzling bei Mayrhofen, große Familienwohnung.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!!

Hier gelangt eine sehr großzügige 3-Zi-Wohnung mit großem Gartenanteil, großzügigen Keller und Dachbodenfläche zum Verkauf.

Die Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung sprechen für sich!  

Derzeit wird die Küche als Wohn/Koch/Essbereich genutzt damit 2 Kinderzimmer zur Verfügung stehen.

Das sehr großzügige Elternschlafzimmer kann natürlich wieder als Wohnzimmer genutzt werden.

Aufteilung:

  • Garten: Pool mit Solarheizspirale und neuer Markise (6000€).
  • 1 Garagenhälfte, mit Schlüssel oder Fernbedienung zu öffnen.
  • Keller: 1 allgemeiner Wasch- Trockenraum, hochwertig verfliest.
  • 2 Kellerabteile mit gesamt über 25m², beide ausgebaut zT mit Einbauschränken, Holzdecke etc. 1 Schischuhhalter, verfliest.

Die Wohnung selbst ist bis auf das Bad mit Vinylboden ausgelegt, das Bad ist mit einer hochwertigen Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Die Küche wurde ebenfalls wie das Bad 2017/2018 generalsaniert, neu eingebaut und verfügt über sämtliche Highlights. Beheizt wird dieser Bereich mittels einer Infrarotdeckenheizung.

Die restlichen Wohnräume haben Heizkörper, werden jedoch vorwiegend durch den Holzofen im Flur beheizt.

Weiters ist der großzügige Balkon mit Süd-Westausrichtung zu erwähnen.

Im Kaufpreis ist ebenfalls ein großer Dachbodenanteil mit über 45m² enthalten, welcher direkt über der Küche und einem Schlafzimmer liegt.

Eine Erweiterung der Wohnfläche, durch den Ausbau des Dachbodens ist gegeben und möglich.

 

Ein Großteil der hochwertigen Ausstattung/Einrichtung kann, falls gewünscht, übernommen werden. 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <8.500m
Geldautomat <8.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

8 km von Mayrhofen entfernt, im Bergsteigerdorf Ginzling, gelangt hier eine großzügige, hochwertige Wohnung zum Verkauf. Der Gletscherstausee "Schlegeisspeicher" ist 14,5 km entfernt. Das nächste Schigebiet in Mayrhofen, die Ahornbahn ist binnen 15 min mit dem Auto erreichbar und weniger wie 10 Km entfernt. Für Schienthusiasten ist auch im Sommer der Hintertuxergletscher binnen 30 Min erreichbar. Von der Wohnung aus kann man ausgedehnte Wanderungen ebenso wie anspruchsvolle Bergtouren starten.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Linoleum
  • Heizung: Öl, Holz, Zentralheizung, Alternativ, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  6295 Dornauberg

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMOSENCE GMBH
Name: Ronald Abfalter
Adresse: Münchner Straße 15
6130  Schwaz
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Telefon:   +43 699 17970000
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