3Zimmer |
83,44 m2Wohnfläche |
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Die Wohnung ist ab sofort beziehbar!!
Hier gelangt eine sehr großzügige 3-Zi-Wohnung mit großem Gartenanteil, großzügigen Keller und Dachbodenfläche zum Verkauf.
Die Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung sprechen für sich!
Derzeit wird die Küche als Wohn/Koch/Essbereich genutzt damit 2 Kinderzimmer zur Verfügung stehen.
Das sehr großzügige Elternschlafzimmer kann natürlich wieder als Wohnzimmer genutzt werden.
Aufteilung:
Die Wohnung selbst ist bis auf das Bad mit Vinylboden ausgelegt, das Bad ist mit einer hochwertigen Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Küche wurde ebenfalls wie das Bad 2017/2018 generalsaniert, neu eingebaut und verfügt über sämtliche Highlights. Beheizt wird dieser Bereich mittels einer Infrarotdeckenheizung.
Die restlichen Wohnräume haben Heizkörper, werden jedoch vorwiegend durch den Holzofen im Flur beheizt.
Weiters ist der großzügige Balkon mit Süd-Westausrichtung zu erwähnen.
Im Kaufpreis ist ebenfalls ein großer Dachbodenanteil mit über 45m² enthalten, welcher direkt über der Küche und einem Schlafzimmer liegt.
Eine Erweiterung der Wohnfläche, durch den Ausbau des Dachbodens ist gegeben und möglich.
Ein Großteil der hochwertigen Ausstattung/Einrichtung kann, falls gewünscht, übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Geldautomat <8.500m
Bank <8.500m
Post <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap