Liebhaberwohnung inmitten von Eben am Achensee

TirolSchwazMaurach

104 m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Nebenkosten:
€ 350
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Anzeigen-ID
296051
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_350830_830
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Liebhaberwohnung inmitten von Eben am Achensee

Lage:

  • Eben liegt im Achental, am Ufer des Achensees (oberhalb des Unterinntals) und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Schwaz. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Maurach sowie den Ortschaften BächentalHinterriß und Pertisau. Die gegenständliche Wohnung befindet sich inmitten des Ortsteiles Maurach.
  • Das Wohnhaus besteht aus einem Geschäftslokal und zwei darüber liegenden Wohnungen
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Süd-West-Ausrichtung
  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Bäcker, Achensee, Langlaufloipe, Skipiste, …

 

 

Raumaufteilung:

  • Wohnung im 1.Obergeschoß:
    • Vorraum
    • Bad mit großer Eckbadewanne
    • WC separat
    • Ess-Küche
    • 2 Schlafzimmer
    • Wohnzimmer mit verbauter Veranda
    • Abstellraum
  • West-Terrasse – Zugang von außen
  • 1 Carportplatz (überdachter Autoabstellplatz) mit kleinem Dachlager

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 1998
  • Letzter Umbau: ca. 2021
  • Wohnfläche: ca. 103,82 m²
  • Terrassenfläche: ca. 15 m²
  • Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung: zentral
  • Fenster mit Plissees und Außenrollos (in beiden Schlafzimmern)
  • Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 350,- pro Monat
  • Beziehbar ab: sofort
  • Inventar: Küche mit Elektrogeräte, Badmöbel und teilweise möbliert
  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6212 Maurach

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
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