3Zimmer |
79,5 m2Wohnfläche |
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In sonniger und zentraler Aussichtslage von Stans kommt eine gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Nutzfläche, schönem Balkon in Richtung Südwesten, Kellerabteil und einem Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.
Zentrale Lage mit guter Anbindung und bester Infrastruktur in den Nachbargemeinden Jenbach, Vomp und Schwaz, ideal zum Wohnen.
Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt und bietet ein gemütliches Ambiente und eine schöne, sonnige Aussicht Richtung Südwesten.
Sie liegt im 2. und obersten Geschoß eines Objektes mit 12 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 2 Häuser).
Sie ist nach Nordosten und Südwesten ausgerichtet.
Raumaufteilung:
Diele, Garderobe, WC, Bad, Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnraum mit Ausgang auf Balkon in Richtung Südwesten, Wohnküche.
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragen-Abstellplatz
Weitere Merkmale:
Heizung: Gas-Zentralheizung, Solar für WW
moderne Einbauküche
kein Lift im Haus
Bezug: März 2023
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten: ca. € 290,00 p.M.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 61 kWh/m²a
fGEE: 1,11
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap