Schwaz: 3 Zi.-Wohnung in exklusiver Aussichtslage

TirolSchwazSchwaz

3

Zimmer

69  m2

Wohnfläche

Preis

€ 385.000

Nebenkosten:
€ 65,46
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Balkon
3.65 m2 
Keller
5 m2 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
288605
Aktualisiert am
01.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_345455_680
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Schwaz: 3 Zi.-Wohnung in exklusiver Aussichtslage

 Wohnen in exklusiver Aussichtslage

Diese besonders freundliche und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung beeindruckt schon beim ersten Besuch.

Von einer praktischen Diele gelangt man in ein helles Kinderzimmer/ Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, den großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie in das komplett renovierte Badezimmer mit Badewanne und in ein separates WC.

Weitere Highlights dieser Immobilie sind der Holzofen im hellen Wohn-/Esszimmer, sowie der verglaste Balkon mit Schiebelementen, welche sich komplett öffnen lassen.
Auf diesem Sonnenbalkon können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Die Fenster im Wohnzimmer sind teilweise mit Raffstore ausgestattet.

Eine Garage und ein AAP im Freien sind im Kaufpreis nicht enthalten und können gegen einen Aufpreis von € 20.000,00 erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der imposanten Aussicht, die Sie in dieser Wohnung erwartet, überzeugen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.810 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) liegt im mittleren Unterinntal etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuß des Kellerjochs. Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Kost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und einem Biopanoramarestaurant auf 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist im Einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten, lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shoppingerlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht.

Kaufnebenkosten:

  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Lageinformation

  6130 Schwaz

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Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
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  +43 664 3367778
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