Fügen – Wunderschöne 4 Zimmer Gartenwohnung nahe der Spieljoch Bahn

TirolSchwazFügen

4

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

€ 469.000

Nebenkosten:
€ 50,06
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
12.75 m2 
Garten
40 m2 
Keller
6.76 m2 
HWB (kwh/m2a)
137
HWB-Klasse
D
FGEE
1,59
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
287583
Aktualisiert am
25.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15695
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Fügen – Wunderschöne 4 Zimmer Gartenwohnung nahe der Spieljoch Bahn

Diese bestens gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Toplage von Fügen wird Sie begeistern, denn hier stimmt wirklich Alles – Qualität, Größe, Zustand und die Nähe zur Gondelbahn und unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten!
 

  • Sehr gute Aufteilung mit 4 Zimmern auf ca. 90 m²
  • Große Wohnküche mit Essmöglichkeit
  • Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen
  • Badezimmer mit großer Wanne und Dusche
  • Garten und Südterrasse mit ca. 50 m²
  • Ruhig und trotzdem sehr gut erschlossen
  • Kellerraum und Einzelgarage inklusive
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Ab sofort frei!


Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2617283?accessKey=62c3

Diese bezaubernde Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten, welches im Jahr 2000 in idealer Lage von Fügen errichtet wurde. Sie bietet dank idealem Zuschnitt Platz für eine große Familie und verwöhnt mit einem getrennten Koch-/Ess- und Wohnbereich sowie einem schönen Garten inkl. sonniger Südterrasse.

Die Beheizung erfolgt über die Ortswärme Fügen, die auch in diesen turbulenten Zeiten mit fairen Preisen eine überzeugende Wärmeversorgung darstellt.

Die Spieljochbahn erreichen Sie nach ca. 450 Metern in wenigen Minuten zu Fuß und auch die Erlebnistherme ist nur 950 Meter entfernt – trotzdem liegt die Wohnung äußerst ruhig.

Als Zubehör sind ein Kellerraum, eine Einzelgarage und die komplette Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte sowie der Holzofen im Wohnzimmer im Kaufpreis bereits inkludiert.


Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in einer der beliebtesten Gemeinden Tirols – im Sommer wie im Winter – Fügen hat immer Saison!

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 137 kWh/m²a  fGEE: 1,59


Entfernungen:

M-Preis Supermarkt: 300 m
Spieljochbahn inkl. Bus 8333: 450 m
Mittelschule: 750 m
Polytechnische Schule: 850 m
Erlebnistherme: 950 m
Naturbadesee Schlitters: 6 km

Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Wiesing): 9 km
Innsbruck: ca. 48 km
Rosenheim: ca. 82 km
München: ca. 122 km


Die Übergabe der Wohnung kann sofort erfolgen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      0664 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6263 Fügen

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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