Fügen: Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden

TirolSchwazFügen

164 m2

Wohnfläche

Preis

€ 575.000

Nebenkosten:
€ 135
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon
29.29 m2
Keller
7.41 m2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
287121
Aktualisiert am
01.10.2022
Externe ID
justimmo_345455_665
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Fügen: Großzügige 5 Zimmer Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden

Mit einer top Lage mitten im Zentrum der Gemeinde Fügen punktet diese ausgesprochen großzügige Familienwohnung.
Hier finden Sie  genügend Raum zum Wohlfühlen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Über eine schöne Treppe erreicht man die eigentliche Wohnung mit zentraler Diele. Die große Küche mit Essbereich verfügt sogar über eine angrenzende, sehr praktische Waschküche. Zwei helle, freundliche Kinderzimmer, ein Büro mit viel Stauraum und ein Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum und Zugang zum Dachboden sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Das moderne Badezimmer bietet Dusche, Badewanne und WC. Auf die beiden Balkone gelangt man aus der Küche, sowie aus einem der Kinderzimmer.
Eine schöne Stube mit Kachelofen, Sitzecke und Holzdecke rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst vom Wohlfühlcharakter dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fügen ist mit 4227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) die einwohnerstärkste Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol (Österreich) und ist der Hauptort des vorderen Zillertals. Mehr als zwei Drittel der Gesamtfläche sind Grünflächen. Ob Sommer oder Winter, großartige Erholungs-, Sport und Freizeitaktivitäten laden zum Aktiv-Sein sein. Vom Schwimmbad über den Tennisplatz bis zum weitläufigen Skigebiet ist alles in der Nähe. Das umfangreiche Netz an attraktiven Bike-Strecken, Wander-, Kletter- und Skirouten spricht für sich. Und das in einer Gemeinde, die im Tirolvergleich überdurchschnittlich viele Sommertage und heiße Tage sowie Sonnenstunden und somit einen geringeren Heizbedarf aufweist. Fügen zeichnet zudem seine familienfreundliche und ländliche Umgebung in optimaler Infrastruktur aus. Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte, Banken, Post, Trafik und Tankstellen sowie Ärzte und zwei Apotheken sind im Ort vorhanden. Die Gemeinde stellt die Kinderbetreuung und -ausbildung durch einen Hort und mehrere Schulen sicher. Auch Restaurants, Bars und Cafés sind in Kürze erreichbar. Und sogar für Kulturinteressierte hat Fügen einiges zu bieten. Fügen ist durch die Zillertalstraße und die Zillertalbahn verkehrstechnisch sehr gut angebunden und auch der Weg zur Inntalautobahn ist kurz. Besonders hervorzuheben ist die Bushaltestelle, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem gut ausgebauten Zillertalbus sind Sie nachhaltig und flexibel im Tal unterwegs. Fügen ist eine sehr bunte und abwechslungsreiche Gemeinde, die stark vom Tourismus geprägt ist. Das Angebot an Arbeitsplätzen im Ort ist groß.

Kaufnebenkosten

    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordosten, Südwesten

Lageinformation

  6263 Fügen

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Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
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