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SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG AM ACHENSEE (Rohbau)
Maurach am Achensee / Tirol
Überblick:
- SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG (Edelrohbau)
- Wohnen wo andere Urlaub machen - einer der Bestlagen von Eben direkt am Achensee
- Immobilie wurde weder von innen noch von außen fertiggestellt, dadurch ergeben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Käufer - Innenausbau nach eigenen Vorstellungen
- Wohnhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten
- Bauträger musste Konkurs anmelden
- Uneinigkeit bei der Fertigstellung des Objektes zwischen Wohnungseigentümer
- Zielgruppe Käufer: handwerklich begabte und bauaffine Kaufinteressenten, sowie Kapitalanleger
- Wohnfläche: ca. 76,15 m²
- Lt. Wohnungseigentumsvertrag vorgesehene Terrasse: ca. 36,33 m²
- Gartenfläche: ca. 166,73 m²
- Kellerabteil: ca. 4,06 m²
- 2 x Freistellplätze
- Errichtung eines Wintergarten erlaubt
- Blick auf die Tiroler Berglandschaft
- Zwei Gehminuten vom Achensee entfernt
- Kreativ gestaltbarer Wohnraum für den Käufer
- Durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung, mit Tageslichtbadezimmer
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und mit Alu Clip außen in Anthrazit
- Baujahr 2014 - Wohnungseigentum
- Bewertungsgutachten sind vorhanden (privat, gerichtlich und von Seiten der Gemeinde)
- HWB 29,1 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 06.11.2014
- Heizungsart: Gas
- Keine Freizeitwohnsitzwidmung
Kaufpreis gesamt € 195.000.--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)
Der Kaufinteressent wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft kein Einvernehmen zur Baufertigstellung gibt, und daher mit erheblichen rechtlichen und tatsächlichen Schwierigkeiten bei der Fertigstellung zu rechnen ist.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2572299?accessKey=6237
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Jochen Roth
Email: jochen.roth@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26351
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Maurach am Achensee / Tirol