SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG AM ACHENSEE (Rohbau)

TirolSchwazMaurach

76 m2

Wohnfläche

Preis

€ 195.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Baujahr
2014
Terrasse
36.33 m2 
Garten
166.73 m2 
HWB (kwh/m2a)
29,1
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Baufertigstellung
Anzeigen-ID
285421
Aktualisiert am
23.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15643
s REAL Innsbruck
Name: Hans Jochen Roth
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 - 26351
  +43 664 8347819
SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG AM ACHENSEE (Rohbau)

Überblick:

  • SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG (Edelrohbau)
  • Wohnen wo andere Urlaub machen -  einer der Bestlagen von Eben direkt am Achensee
  • Immobilie wurde weder von innen noch von außen fertiggestellt, dadurch ergeben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Käufer - Innenausbau nach eigenen Vorstellungen
  • Wohnhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten  
  • Bauträger musste Konkurs anmelden
  • Uneinigkeit bei der Fertigstellung des Objektes zwischen Wohnungseigentümer
  • Zielgruppe Käufer: handwerklich begabte und bauaffine Kaufinteressenten, sowie Kapitalanleger
  • Wohnfläche: ca. 76,15 m²
  • Lt. Wohnungseigentumsvertrag vorgesehene Terrasse: ca. 36,33 m² 
  • Gartenfläche: ca. 166,73 m²
  • Kellerabteil: ca. 4,06 m²
  • 2 x Freistellplätze 
  • Errichtung eines Wintergarten erlaubt
  • Blick auf die Tiroler Berglandschaft 
  • Zwei Gehminuten vom Achensee entfernt
  • Kreativ gestaltbarer Wohnraum für den Käufer 
  • Durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung, mit Tageslichtbadezimmer
  • Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und mit Alu Clip außen in Anthrazit
  • Baujahr 2014 - Wohnungseigentum 
  • Bewertungsgutachten sind vorhanden (privat, gerichtlich und von Seiten der Gemeinde)
  • HWB 29,1 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 06.11.2014
  • Heizungsart: Gas
  • Keine Freizeitwohnsitzwidmung

Kaufpreis gesamt € 195.000.--
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Der Kaufinteressent wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft kein Einvernehmen zur Baufertigstellung gibt, und daher mit erheblichen rechtlichen und tatsächlichen Schwierigkeiten bei der Fertigstellung zu rechnen ist.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2572299?accessKey=6237

Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?
Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Jochen Roth
Email: 
jochen.roth@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26351

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Maurach am Achensee / Tirol

Lageinformation

  6212 Maurach

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Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Hans Jochen Roth
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
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