Schwaz: Geräumige 3 Zi. Wohnung im Stadtzentrum

TirolSchwazSchwaz

3

Zimmer

112  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.228,42

Miete pro m2:
€ 8,00
Netto-Kaltmiete:
€ 893,92
Kaltmiete:
€ 1.067,78
Betriebskosten:
€ 173,86
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung
€ 44,88
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Garten
Ja
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
25
HWB-Klasse
A
Anzeigen-ID
281315
Aktualisiert am
01.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_345455_659
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Schwaz: Geräumige 3 Zi. Wohnung im Stadtzentrum

Die gegenständlich zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Stadthauses direkt im Zentrum von Schwaz.

Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 112,11 m² und teilt sich wie folgt auf:

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 3,94 m²) und einer großzügigen Diele (ca. 21,33 m²). Die Küche (ca. 8,59 m²) inkl. E-Geräten ist mit dem Wohn-/Essbereich (ca. 28,93 m²) verbunden. Der Wohnraum bietet genügend Patz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Von der zentralen und großzügigen Diele aus gelangt man direkt in das Elternschlafzimmer (ca. 20,57 m²) und das Kinderzimmer (ca. 19,86 m²), welche durch ihre Größe genügend Platz bieten. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche (ca. 3,46 m²), ein separates WC (ca. 3,63 m²) und einem separaten Abstellraum (ca. 2,07 m²).

Die großzügigen Räume bieten den zukünftigen Mietern den besten Wohnkomfort und viel Platz für die Familie. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Eine Einbauküche (Liefertermin Dezember 2021) mit Geräten sowie ein Kellerabteil runden das Komplettpaket ab. Erreichbar ist die Wohnung ganz bequem über das Stiegenhaus oder mit einem Personenaufzug. 

Die Wohnung verfügt zwar über keinen eigenen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen. Diesbezüglich belaufen sich die Kosten auf lediglich € 134,50 pro Jahr und Auto.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.810 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021) erlebt einen massiven Aufschwung - viele neue Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Bild der Bezirkshauptstadt Schwaz. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn Sie müssen keine weiten Fahrtstrecken in Kauf nehmen, um Dinge des Alltags zu erledigen oder auch, um sich zu amüsieren. Die Nähe zur Natur, die wunderschöne Landschaft und die Abwechslung lassen keine Langeweile zu.

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete inkl. USt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

  • 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung länger als 3 Jahre)
  • 1 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich (längsten innerhalb von 48 Stunden) mit.

Lageinformation

  6130 Schwaz

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