2,5Zimmer |
96,33 m2Wohnfläche |
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Erstklassige Gartenwohnung in Stans
Stans - die Adresse für stilvolles Wohnen, das alles bietet:
Traumhafte Naturverbundenheit, dörfliche Strukturen und unmittelbare Stadtnähe.
Ruhepol und Infrastruktur, Partnerschaft und Freizeit, Rückzug und Erlebnis finden hier eine ideale Balance.
Nur einige Autominuten vom Stadtzentrum Schwaz und wenige Meter vom Dorfkern entfernt, wurde 2018 ein Wohngebäude mit nur 5 Einheiten errichtet, das Erholung und Livestyle verbindet.
Die ca. 96 m² große Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet und eingerichtet.
Die traumhafte Lage ermöglicht einen sensationellen Ausblick auf die umgebenden Berge und den Blick über das Inntal.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die ca. 33 m² große überdachte und mit einer Glaswand geschützte Terrasse, auf der ein gemütlicher Feierabend garantiert ist. Der angrenzende ca. 140 m² große Garten lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und ein separates WC.
Die Wohnung ist ab 1. April 2022 verfügbar.
Ausstattung der Wohnung
- Hochwertige Einbauküche
- Schöne, edle Holzböden
- Qualitätskeramiken und -Armaturen
- Sehr schön gestaltetes Bad mit einer begehbaren Dusche
- Smarthome
- 2 Kellerabteile
Infrastruktur und Verkehr
Verkehrsmäßig ist der Ort Stans über die Ausfahrt Schwaz der Inntalautobahn A 12 und über eine Haltestelle der Westbahn erschlossen.
Volksschule, Kindergarten und Kindergrippe sind durch die verkehrsruhige Lage sicher zu erreichen. Es gibt einen Mini-MPreis, ein Bankinstitut, ein Freischwimmbad und einen Skilift, exquisite Gastronomie und das Wellnesshotel Schwarzbrunn.
Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Parken
- 2 Tiefgaragenabstellplätze
Kaufpreis
- Wohnung EUR 632.000,00
- 2 Tiefgaragenabstellplätze, Kaufpreis je Stellplatz EUR 25.000,00
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,80% + 20% UST.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.