Stans: Luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung in Zentrumslage

TirolSchwazStans

4

Zimmer

212  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Zusätzlicher Kaufpreis für 2 Parkplätze in der Garage: € 25.000,00 pro Stück
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
2
Balkon
6.92 m2 
Terrasse
23.2 m2 
Keller
6.88 m2 
HWB (kwh/m2a)
48,4
HWB-Klasse
B
FGEE
0,93
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
279492
Aktualisiert am
07.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_345455_654
GRASL IMMOBILIEN
Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 66666-12
  +43 664 3367778
  +43 5242 66666-89
Stans: Luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung in Zentrumslage

Exklusiver Wohntraum im Dorfzentrum von Stans

Diese äußerst hochwertig ausgestattete Luxusimmobilie, die sich in ruhiger, aber sehr zentraler Lage befindet, wird Sie mit Sicherheit ins Staunen versetzen.

Hier wurde auf qualitativ hochwertige Ausstattung gesetzt und auf jedes Detail geachtet.

In der gesamten Wohnung wurden edle Naturholzböden und erlesene Fliesen verlegt.

Im ersten Stock des großzügigen Wohngebäudes befindet sich der Eingang zum exklusiven Wohntraum. Durch die wunderschöne Diele gelangt man in den stilvollen Wohn-/Essbereich, der auf einen großen Süd-Balkon mit Panoramablick führt. Die Luxusküche mit verschiebbarer Front und Miele-Einbaugeräten (Kochfeld mit Induktion, Dunstabzug, Backrohr, separater Dampfgarer, Kaffeemaschine, Wärmeschublade und einem Weinkühlschrank) ist unvergleichlich und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit spektakulärem, lichtdurchfluteten en Suite Badezimmer. Der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein WC sind vom Flur aus zu erreichen.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das beeindruckende Obergeschoß. Die große Galerie bildet einen gemütlichen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Lesen und Entspannen.

Der Bereich mit Zugang zur Dachterrasse wird als kleine Bar genutzt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist gewiss der großzügige Schlaf-/Wohnraum im Dachgeschoß. Mit einer Fläche von rund 41 m² und einem eigenem, kleinen Badezimmer bietet sich dieser beispielsweise perfekt als separater Wohnbereich für Kinder oder Jugendliche an.  

Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil runden das gegenständliche Angebot ab.

Zusätzlich können noch zwei KFZ-Abstellplätze in der Garage zu einem Preis von je € 25.000,00 erworben werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die idyllische Gemeinde Stans liegt im Unterinntal zwischen Schwaz und Jenbach. Auf einer Seehöhe von 563 m gelegen ist Stans mit seinen derzeit etwa 2.200 Einwohnern ein äußerst beliebter Wohnort und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Ruhesuchenden jede Menge Beschäftigungs- sowie Erholungsmöglichkeiten. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind die eindrucksvolle Wolfsklamm sowie das markante Schloss Tratzberg, das über dem Inntal thront und sich ebenfalls im Gemeindegebiet von Stans befindet. In unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Stans befinden sich die Bezirkshauptstadt Schwaz sowie die Gemeinden Vomp, Buch und Jenbach. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das beliebte Naherholungsgebiet am Achensee. Dieser wunderschöne Wohnort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist Stans der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, aber auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art nicht verzichten möchten. Im Dorfzentrum befinden sich die Volksschule und der neu erbaute Kindergarten mit Kinderkrippe sowie ein gut ausgestatteter Supermarkt, ein Friseur und eine Bankfiliale. Auch eine praktische Ärztin führt ihre Ordination mitten im Dorf. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Stadt Schwaz.

Kaufnebenkosten

    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

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Lageinformation

  6135 Stans

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Name: Christian Egger
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130  Schwaz
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