Schwaz: Vorsorgewohnung in zentraler Lage

TirolSchwazSchwaz, Innsbruckerstraße 18

2

Zimmer

66  m2

Wohnfläche

Preis

€ 290.000

Nebenkosten:
€ 68,22
Einmalkosten:
3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
73.40
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
278923
Aktualisiert am
21.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
361570_2021-0166
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf
6135  Stans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05242/90280
Schwaz: Vorsorgewohnung in zentraler Lage

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005) befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz und ist noch bis zum 31.8.2022 an eine ungarische Familie vermietet.

Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 6,50 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten, die in einem großem Wohn-/Esszimmer (ca. 34,80 m²) integriert ist. Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Durch den Ankleideraum (ca. 6,40 m²) erreicht man das Schlafzimmer (ca. 10,80 m²) und das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,70 m²). Das separate WC (1,50 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Die Wohnung verfügt zwar über keinen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.

Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit.

Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.

Wohnnutzfläche:
Ca. 65,70 m²

Raumaufteilung:
3. Obergeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleideraum

Inventar:
Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper

Kaufpreis:
290.000,00 €

Rendite:
Ca. 3,14 % p.a. (auf Basis der aktuell vereinnahmten Jahresnettomieteinnahmen)

Lageinformation

  Innsbruckerstraße 18, 6130 Schwaz

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf
6135  Stans
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   05242/90280
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