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Provisionsfrei für den Mieter | Vomp: Hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung mit SW-Terrasse

TirolSchwazVomp

3

Zimmer

79,57 m2

Wohnfläche

Warmmiete

Kosten für Mietvertragserstellung: 0,5 BMM zzgl. 20 % USt.

€ 1.347,71

Miete pro m2:
€ 12,57
Netto-Kaltmiete:
€ 1.000
Kaltmiete:
€ 1.347,71
Betriebskosten:
€ 347,71
Einmalkosten:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
€ 4.043,13
3 Bruttomonatsmieten
Stockwerk
1
Heizung
Gas
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
11.14 m2 
Keller
5.5 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43.3
HWB-Klasse
B
FGEE
0.76
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Ab 1.8.2023
Anzeigen-ID
270070
Aktualisiert am
01.01.2024
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_345455_638
Provisionsfrei für den Mieter | Vomp: Hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung mit SW-Terrasse

Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Die angebotene Wohnung  hat eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m² und befindet sich im Dachgeschoß einer kleinen Wohnanlage in Vomp. Sie ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus direkt von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei erreichbar. Über eine großzügige Diele (ca. 12,25 m²) sind alle Räume zentral begehbar. Der Wohn-/Essbereich (ca. 28,91 m²), der mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Weinkühlschrank (Neupreis ca. € 40.000,00) ausgestattet ist, lädt zu angenehmen Stunden mit Freunden und Bekannten ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 11,14 m²), welche über den Wohn-/Essbereich erreichbar ist, ist ideal für Personen, die den Abend genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Die beiden Zimmer (15,24 m² und 10,73 m²) haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und können entweder als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Entspanntes Wohnen in guter Umgebung! Das Badezimmer (ca. 7,64 m²) ist mit einem Fenster, einem großzügigem Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, einem Waschbecken mit Unterbauschrank und bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC (ca. 2,22 m²) ist separat und verfügt über ein zusätzliches kleines Handwaschbecken. Praktischerweise befindet sich in dieser Wohnung auch ein Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Abgerundet wird diese Angebot von einem Kellerabteil (ca. 5,50 m²).  

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten (Neupreis ca. € 40.000,00) sowie den bereits angeführten Badmöbeln vermietet.

Das Highlights im Überblick:

  • Neubauwohnung mit 3 Zimmern
  • Ca. 80 m² Wohnfläche
  • Ca. 5,50 m²  Kellerabteil
  • Gehobene Ausstattung
  • Moderne Architektur
  • Barrierefreier Zugang
  • Durchgängige Fußbodenheizung (Gas)
  • Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierlade, Dunstabzug und einem Weinkühlschrank)

Zusätzlich können zwei KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zu einem Preis von je € 75,00/Monat angemietet werden.

Hinweis für potenzielle Mieter:

Wir wurden vom Vermieter beauftragt, bei der Vermittlung eines Mietvertrags für diese Immobilie behilflich zu sein. Gemäß § 17 a des Maklergesetzes sind wir daher nicht berechtigt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung abzuschließen.

Das bedeutet für Sie: Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler. In Bezug auf diese Immobilie und Ihre Mietabsicht entsteht kein Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und uns, und Sie werden von uns keine Rechnung diesbezüglich erhalten.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vomp ist mit seinen 5.235 Einwohnern (Stand Jänner 2020) die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen, Veranstaltungen, Schule, div. Kindergärten, sowie Arzt und Apotheke gewährleisten eine Rundumversorgung, die man meist sogar fußläufig erreichen kann. Auch die ansässigen Firmen, teils zentralisiert in einem Gewerbegebiet, profitieren von der günstigen Lage und der hohen Käuferfrequenz. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Ausflugszielen (St. Georgenberg, Kellerjoch, Achensee, Wolfsklamm,uvm.) und den Städten Schwaz und Innsbruck machen Vomp zu einer sehr beliebten Wohngegend. 

Kaution:

  • 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung: 

  • 0,5 BMM zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund unserer Verpflichtung gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.

 

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung, eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

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