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Gemütliche Kleinwohnung im Herzen von Jenbach Top 04

TirolSchwazJenbach, Huberstraße 13

2

Zimmer

67,05 m2

Wohnfläche

Preis

€ 308.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Balkon
13.35 m2 
Keller
6.77 m2 
HWB (kwh/m2a)
44
HWB-Klasse
B
FGEE
0,7
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
267772
Aktualisiert am
01.01.2023
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_357065_161
Gemütliche Kleinwohnung im Herzen von Jenbach Top 04

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.

Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Geplante Fertigstellung Frühjahr 2023.

 

Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM

Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: https://kleinwohnanlage-tyrol.at/

Diese hochwertige Ausstattung ist bereits im Preis inbegriffen:

  • Holz-Alufenster dreifachverglast
  • Hansgrohe Armaturen
  • Walk-in Dusche
  • Rainshower-Duschkopf
  • elektrische Raffstore bei allen Fenstern (wo technisch möglich)
  • Thermokiefer Terrassenbelag
  • hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
  • Elektroanschluss am TG Platz
  • Zwischenwände massiv (kein Trockenbau)
  • frostsicherer Aussenwasseranschluss auf Terrasse
  • Internet LAN in jedem Zimmer
  • robuste CPL Innentüren
  • Unterwaschtisch
  • LED Badezimmerspiegel

 

Diese gemütliche Kleinwohnung bietet auf 67m² Wohnfläche reichlich Platz.. Die offene Aufteilung und der dazugehörige großzügige Balkon erzeugen ein sehr gemütliches Ambiente.

Im Eingangsbereich befindet sich  eine 6m² große Garderobe, von der aus man sich den Zutritt zum 37m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis ergänzt perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zum sonnigen Balkon.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das für diese Wohnungsgröße durchaus großzügig angelegte Bad beherbergt eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.

Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.

Optional kann einTiefgaragenabstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 EUR dazu erworben werden.

Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.

Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.

 

Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Krankenhaus <7.775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <6.375m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wohnen Sie im Herzen von Jenbach und trotzdem in erholsamer und sehr sonniger Ruhelage. Sämtliche Infrastruktur wie Hauptschule, Volksschule, Kindergarten, Banken, Geschäfte, Bahnhof und Ärzte etc.ist innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar. Als wichtiger Bahnknotenpunkt wird Jenbach von allen wichtigen Railjetverbindungen bedient und man gelangt selbst ins Zillertal von hier aus bequem per Bahn. Die Marktgemeinde Jenbach zählt mit seinen knapp über 7000 Einwohnern zur Silberregion Karwendel und liegt im Unterinntal 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem Rofangebirge, südlich des Achensees.