2Zimmer |
65,7 m2Wohnfläche |
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Die gegenständlich zum Verkauf gelangende 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2005) befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohnhauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz und ist noch bis zum 31.8.2022 an eine ungarische Familie vermietet.
Sie besteht aus einem Vorraum (ca. 6,50 m²), einer eingebauten Küche inkl. E-Geräten, die in einem großem Wohn-/Esszimmer (ca. 34,80 m²) integriert ist. Der Wohnraum bietet genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden/Bekannten gemütliche Abende gemeinsam zu verbringen. Durch den Ankleideraum (ca. 6,40 m²) erreicht man das Schlafzimmer (ca. 10,80 m²) und das mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattete Bad (ca. 5,70 m²). Das separate WC (1,50 m²) erreicht man über den Vorraum der Wohnung. Die Wohnung verfügt zwar über keinen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.
Die Wohnung eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit.
Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.
Wohnnutzfläche:
Ca. 65,70 m²
Raumaufteilung:
3. Obergeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer mit Ankleideraum
Inventar:
Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand und Handtuchheizkörper
Kaufpreis:
290.000,00 €
Rendite:
Ca. 3,14 % p.a. (auf Basis der aktuell vereinnahmten Jahresnettomieteinnahmen)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.