Zeitgenössisches, 4- stöckiges Designhaus in SCHWAZ

TirolSchwazSchwaz, Rennhammergasse

137 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preisfindung erfolgt im Bestbieterverfahren
Nebenkosten:
Stromkosten inkl. Heizkosten: ca. 95 EUR monatlich | zwei Personen Haushalt
Einmalkosten:
Kaufvertragserstellung (Honorar nach Vereinbarung mit RA Mag. Mathias Kapferer)
Grundbuchseintragung | 1,1%
Grunderwerbssteuer | 3,5%
Provision | 3,6% inkl. 20% MwSt.
Grundstücksgröße
168 m2
Heizung
Fernwärme
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Balkon
Ja
Abstellraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
30,1
HWB-Klasse
B
FGEE
0,78
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
3. / 4. Quartal 2021
Anzeigen-ID
266998
Aktualisiert am
02.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Stephanie Mark
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +436767742308

„Hier darf ich sein!“: Ein Zuhause auf 137m2

In der geschichtsträchtigen Silberstadt Schwaz steht ein außergewöhnliches Zuhause auf vier Stockwerken, errichtet 2010, zum Verkauf. Hier wurde auf einem kleinen Grundstück das Maximum in puncto Design & Funktion geschaffen: 137 m2, verteilt auf vier Ebenen, bieten in diesem Haus Platz für Familie, Freunde, für stille Momente und zum kreativen Arbeiten.

1 Haus, 4 Ebenen

In einem ruhigen Siedlungsgebiet auf der Sonnenseite von Schwaz ist der innovative Designtraum mit durchgehender Holzfassade in edlem Grau schon von außen ein echter Eyecatcher. Im Inneren verbindet eine schlichte, weiße Stahltreppe die drei Wohnebenen: Dank durchdachten Küchenanschlüssen und cleverer Elektro- bzw. Heizausführung funktionieren alle Ebenen individuell und können an Ihre Familien- oder Lebenssituation angepasst werden. Pluspunkt ist außerdem die lang versetzte Fenstergestaltung. So genießt man zu jeder Tageszeit wunderbare Lichteinfälle und der Blick geht immer hinaus in die Natur.

Im Parterre bietet der Eingangsbereich mit großen Glasfronten Platz für Garderobe, Heimwerkerbank und weitere Staufläche. Außerdem grenzt der Technik- und Abstellraum an. Da Nachhaltigkeit bei der Hausplanung eine wesentliche Rolle spielte, wird unter anderem mit Luftwärmepumpe geheizt.

Die erste Ebene ist aktuell ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Stimmige Besonderheit hier ist die große Eckverglasung. Von dieser Ebene gelangen Sie außerdem auf die Überdachung des Carports: In Zukunft kann dieser Bereich zur Terrasse ausgebaut oder als Hochbeet genutzt werden. Im zweiten Geschoss ist derzeit ein Arbeitsplatz eingerichtet. Durch Architektur und Lichtspiel finden Sie auf dieser Ebene eine optimale Arbeitsatmosphäre mit viel Raum für kreative Ideen.

Oberste Ebene: Dieser Ausblick!

Die oberste Ebene spiegelt den Grundriss der unteren Stockwerke wider, überzeugt aber durch zwei Besonderheiten: Zum einen gibt es unterschiedliche Raumhöhen, die bis über 3,80 Meter ragen können. Durch eine spezielle Akustikdecke wurde maximale Großzügigkeit und Stille geschaffen. Zum anderen gibt es einen kleinen, westwärts gerichteten Balkon mit unverbaubarem Blick auf die Berge, über die Dächer der Nachbarschaft bis in die Schwazer Altstadt und weit ins Inntal hinein.

Zwei Bäder für Ihre Wellnessauszeit

Mit der hellblauen, raumhohen Verfliesung und der weißen Keramik-Ausstattung werden die zwei Bäder mit Dusche und freistehender Badewanne zu Ihrer persönlichen Wellnessoase.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Rennhammergasse, Schwaz

Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Stephanie Mark
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +436767742308
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