|
|
|
|
|
|
|
|
|
In sonniger und zentraler Lage von Jenbach kommt eine Eigentumswohnung mit ca. 57 bis 94 m² Nutzfläche (variabel wählbar als 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung), einem großen Kellerabteil und einem Autoabstellplatz im Freien zum Verkauf.
Die Wohnung wurde bisher als Büro genutzt, daher sind für eine Wohnnutzung einige Adaptierungen noch notwendig (z.B. Badausstattung, Anschlüsse vorhanden, dzt. Küche).
Die Einheit liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr ca. 1988 und ist nach Nordosten ausgerichtet, ein Lift ist vorhanden.
Jenbach mit seinen vielfältigen Angeboten wie Citybus, Bahnanbindung, diversen Schulen und Kindergärten, Ärzteangeboten und Einkaufsmöglichkeiten sowie seiner Nähe zur Bezirksstadt bietet beste Infrastruktur zum Wohnen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (zum Ausbauen), WC, Wohnraum mit Küche, Zimmer - jeweils erweiterbar um 1 oder 2 Zimmer, kein Balkon
1 Autoabstellplatz im Freien
Weitere Merkmale:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bezug: nach Vereinbarung
Kaufpreis: ab € 134.000,00 (57 m²) bis € 208.000,00 (94 m²)
Betriebskosten: ca. € 160,00 bei 57 m²
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 45 kWh/m²a
fGEE: 1,52
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap