4Zimmer |
90 m2Wohnfläche |
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Buch – 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Terrasse!
Diese wunderbar gepflegte und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 6 Wohnungen in Buch in Tirol.
Die Ausstattung ist hochwertig und repräsentativ und wird Sie überzeugen.
- 4 Zimmer verteilt auf ca. 90 m²
- Gediegener Wohn und Essbereich
- Schöne und großzügige Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Großer Sonnenbalkon mit Terrasse auf ca. 34 m²
- Hochwertige Ausstattung
- Sehr geringe Betriebs- und Heizkosten
- Haupthaus im Jahr 2012, Wohnung 2015 renoviert
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1974399?accessKey=5feb
Die Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2015 aufwändig renoviert. Sie besticht durch eine tolle Lichtfülle und wunderbare Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Die großzügige Küche, der getrennte Wohn- bzw. Essbereich sowie ein Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, der in eine schöne Terrasse mündet, die im Sommer das 5. Zimmer darstellt.
Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgen zentral und für besonders stimmungsvolle Stunden steht ein eleganter Holzofen mit Panoramascheibe bereit, der erst im Jahr 2018 angeschafft wurde und auf Wunsch abgelöst werden kann.
Die Betriebs- und Heizkosten betragen dank energetischer Sanierung im Jahr 2012 lediglich ca. 113,- Euro pro Monat und umfassen auch die Instandhaltungsrücklage.
Zwei Stellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ebenso die Küche und die Badezimmereinrichtung.
Der Energieausweis liegt vor - HWB: 50,5 kWh/m²a
Entfernungen:
Bushaltestation Linie 4119: 350 m
Bucher Wirt: 450 m
Jenbach: 3 km
Schwaz: 3,5 km
Autobahnauffahrt Jenbach: 3,0 km
Autobahnauffahrt Schwaz: 5,0 km
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 050 100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap