358 m2Wohnfläche |
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In Maurach am Achensee gelangt diese kleine Wohnanlage in schöner ruhiger Wohngegend zum Verkauf.
Das Wohnhaus ist baubewilligt mit Verwendungszweck "Wohnhaus mit einer Privatwohnung, 6 Mietwohnungen und Nebenräumen".
Es dürften höchstens 3 Wohnungen (mit insgesamt höchstens 12 Betten) als Ferienwohnungen verwendet werden.
Bei dieser Art der Vermietung würde man dem Privatzimmervermietergesetz unterlegen.
Beim Wohnhaus ist bereits Wohnungseigentum begründet (parifiziert), sodass auch ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich ist.
Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten bis 30.05.2023 befristet vermietet wie folgt:
Top 2: Nettomiete € 354,55
Top 4: Nettomiete € 472,73
Die restlichen 5 Wohneinheiten werden noch bis zum 31.10.2020 als Personalwohnungen genützt und sind ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar bzw. vermietbar.
Es wurden in den letzten Jahren bereits folgende Investitionen im Haus durchgeführt:
Das Wohnhaus wurde 2017 teilrenoviert.
Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgestellt und neu installiert.
Des weiteren wurden 5 Bäder in den letzten Jahren renoviert.
Die Sanierung der Außenfassade und Balkone wäre für 2020 geplant.
Flächenaufstellung:
Untergeschoß Top 7
Erdgeschoß Top 1 und Top 5
Obergeschoß 1 Top 2 und Top 6
Obergeschoß 2 Top 3 und Top 4
Wohnung |
Wohnfläche |
Räume |
Top 1 |
40 m² |
1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum |
Top 2 |
40 m² |
1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum |
Top 3 |
30 m² |
1 Wohn-Schlafraum mit Küche, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum |
Top 4 |
58 m² |
1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderschlafzimmer, 1 Dusche-WC |
Top 5 |
55 m² |
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad-WC |
Top 6 |
55 m² |
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC |
Top 7 |
80 m² |
3 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad-Dusche-WC |
Die Liegenschaft samt dem darauf errichteten Wohnhaus und Zubehör, besteht aus 7 abgeschlossenen Wohneinheiten samt KFZ-Abstellplätzen.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap