3Zimmer |
67,92 m2Wohnfläche |
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Sonnige Dachterrassen-Wohnung im Zillertal
Wohnen und Genießen im Herzen des Zillertals!
Im Ortszentrum von Kaltenbach kommt eine gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 67,92 m² Nutzfläche sowie ca. 41,68 m² Dachterrasse mit Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß einer Wohnanlage im Zentrum des Ortes, Baujahr ca. 2001.
Sie überzeugt vor allem durch die kompakte Raumaufteilung sowie den herrlichen Bergblick von der Dachterrasse in die Zillertaler Bergwelt.
Kaltenbach im Herzen des Zillertals überzeugt mit seiner Infrastruktur sowie zahlreichen Wintersport- und Sommeraktivitäten.
Die Wohnung hat keine Widmung als Ferienwohnung!
Raumaufteilung:
Abstellraum neben Wohnungseingangsbereich, Vorraum und Garderobe, Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnraum mit Ausgang auf Dachterrasse mit Rundumblick.
Weitere Merkmale:
Küche im Kaufpreis enthalten
Heizung: Zentralheizung Gas
Bezug: nach Vereinbarung
Betriebskosten: ca. € 159,21 p.M.
Kaufpreis: € 257.000,00
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 101 kWh/m²a
fGEE: 1,64
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!
Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.
Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap