Elegante Ferien-Residenzen in Reutte

TirolReutteReutte

2

Zimmer

33  m2

Wohnfläche

Preis

€ 171.000

Badezimmer
1
Baujahr
2020
Keller
Ja
Lift
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Frühjahr 2021
Ad ID
250639
Aktualisiert am
17.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00SXIG-W-02GYC4
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Elegante Ferien-Residenzen in Reutte

Sonnig im Grünen und doch zentral gelegen, entstehen in der Marktgemeinde Reutte ein Design/Economy-Hotel sowie ein exklusiver Wohnpark in Massivbauweise für gehobene Ansprüche auf einer knapp 1.600 m2 großen Liegenschaft. Zum Verkauf gelangen im Zuge des Bauvorhabens 16 elegante, hochwertig möblierte Wohneinheiten in einem Baukörper, verteilt auf drei Etagen, welche wahlweise als Anlegerwohnung mit Vermietung, als Ferienwohnung mit Eigennutzung oder als Privatwohnung genutzt werden können. Eine alpine Lifestyle-Architektur, stilvolles Ambiente sowie höchsten Wohnkomfort bieten alle Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 33 m2 und 58 m2 und ermöglichen komfortable Wohn- und Lebensqualität. Die vorteilhafte südorientierte Ausrichtung der geplanten Balkone, Terrassen- und Gartenflächen ermöglicht eine ganzjährige Besonnung sowie einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein im Kaufpreis inkludiertes Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Alle Wohnebenen sind mit einem Aufzug bequem von der Tiefgarage aus erreichbar Der hohe Qualitätslevel und das Betreibermanagement über das Hotel bieten verschiedene Serviceangebote und Investoren lukrative Renditen in Höhe von ca. 3,5 %. Bei Interesse an einem exklusiven Wohnerlebnis im Tiroler Außerfern zu einem attraktiven Preis bzw. an einer lohnenden Geldanlage lassen wir Ihnen gern die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes zukommen. Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt gegen Kostenersatz möglich.

Geplanter Baubeginn: Herbst 2019 /Geplante Fertig-stellung: Frühjar / Sommer 2021.

Lage:
Eine traumhafte Natur sowie unerschöpfliche Mög-lichkeiten sich an der frischen Luft eine Auszeit zu nehmen, ermöglicht die in einem Talbecken im Tiro-ler Lechtal befindliche Marktgemeinde Reutte mit ca. 6.700 Einwohnern auf 835 m ü.d.M. An der nord-westlichen Grenze zum bayrischen Allgäu gelegen, inmitten einer der schönsten Landschaften Tirols, beeindruckt Reutte mit märchenhaften Wäldern, malerischen Gipfeln und kristallklaren Seen, welche in Kombination ein bezauberndes Landschaftspa-naroma bieten. Im Winter finden Sport-Begeisterte viel Abwechslung auf schneereichen Abfahrten im Skigebiet des Hahnenkamms oder auf perfekt präpa-rierten Loipen, wobei anschließend urige Almen und Hütten zur Einkehr einladen, um sich in gemütlichen Stuben am knisternden Kaminfeuer und bei kulinari-schen Köstlichkeiten wieder aufzuwärmen.
Im Sommer verwandelt sich die Umgebung Reuttes in ein Bergsteiger-Paradies mit 80 Klettersteigen, 999 Bergtouren sowie 44 Hochtouren. Zudem locken zahlreiche Rad- und Mountainbikestrecken ins Freie.
Erfrischung und Wellness findet man in der Alpentherme Ehrenberg, wo man sich im Saunabereich auf 5-Sterneniveau jeglichen Stress von der Seele schwitzen oder baden kann. Wer den Adrenalinkick sucht, kann über die Highline 179, eine 406 m lange Fuß-gänger-Hängebrücke in 114 m Höhe von Burg zu Burg schweben.
Kulturinteressierte finden viele bemerkenswerte Häu-ser mit Fassadenmalereien des Künstlers Johann Jakob Zeiler sowie interessante Veranstaltungen das ganze Jahr, wie bspw. Platzkonzerte, Ritterspiele bei der Burgruine oder den Reuttener Kulturherbst. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apothe-ken und mehreren Bildungseinrichtungen vor Ort sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffent-lichen Verkehr erhöhen die Wohnattraktivität dieser Wohlfühlgemeinde. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 1 Std., Ulm in ca. 2 Std. und Bozen in ca. 3 Std. erreichbar.

Energieangaben
Fußbodenheizung, Baujahr: 2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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