Attraktive 3-Zimmerwohnung W7 in Lienz

Ein Platz für's Leben in Lienz

Im Südteil des Grundstückes wurden 14 freifinanzierte Wohnungen und 5 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum errichtet. Einige Wohneinheiten werden vermietet. Die gute und ruhige Wohnlage sowie ein hoher Ausführungsstandard der Wohnungen und Häuser ergeben ein besonders ansprechendes Angebot.

Die W7, eine sehr sonnige und helle, südseitig ausgerichtetet Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon, ist ab 1.1.2026 zur Vermietung mit Kaufoption verfügbar.

Die Wohnung ist ua. ausgestattet mit einer neuwertigen schönen Küche, die der Vormieter gegen Ablöse dem Nachmieter überlässt. Bewegliches Inventar vom Vormieter gemäß Beispielfotos, können in diesem Zusammenhang gegen Ablöse an den Vormieter übernommen werden. Unbewegliche Umbauten wie jedenfalls die Dusche (anstelle unserer Standardausstattung Badewanne) muss übernommen werden. Der hier dokumentierte Grundriss ist vor Umbau des Bades. Die Besichtigung der Wohnung und Besprechung der Inventarübernahme ist möglich nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Vormieter per Mail.

Die monatlichen Mietkosten - vom Inventar unabhängig - betragen inkl. Betriebs- und Heizkosten einschließlich 1 TG-Platz Nr. 34 gesamt ca. Eur 1.165,- an den Bauträger. Darin enthalten ist bereits die Betriebs-und Heizkostenakontierung in Höhe von monatlich brutto ca. Eur 280,-. Einmal jährlich erfolgt die tatsächliche Abrechnung dieser Kosten nach Ihrem Verbrauch.

Der einmalige Finanzierungskostenbeitrag mit Kautionscharakter ist vor der Schlüssel- und Wohnungsübergabe in Höhe von ca. Eur 10.000,- an den Bauträger zu leisten. Damit sichern sich die zukünftigen Mieter die Kaufoption, die frühestens nach 5-jähriger Mietdauer zur Anwendung kommt. Dazu wird der Kaufpreis nach 5-jähriger Mietdauer nach Antragstellung der Mieter bekannt gegeben.

Die Anmietung der Wohnung W7 ist gebunden an die Hauptwohnsitzanmeldung der Mieter im genannten Objekt!