Komfortable 3-Zimmer Wohnung in 6500 Landeck, Tirol - 64 m², 185.000.- €

TirolLandeckLandeck, Brixnerstraße

3

Zimmer

64  m2

Wohnfläche

Preis

€ 185.000

Nebenkosten:
€ 185
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
€ 50
Badezimmer
1
Balkon
4 m2
Keller
3 m2
Baujahr
1955
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
01.05.2023
Anzeigen-ID
301397
Aktualisiert am
22.03.2023
Externe ID
justimmo_352489_210
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
Komfortable 3-Zimmer Wohnung in 6500 Landeck, Tirol - 64 m², 185.000.- €

Kaufgegenstand ist eine gemütliche Eigentumswohnung in perfekter, ruhiger Lage in Landeck (Öd) Brixnerstraße 11

Es ist ein ideales Zuhause für bis zu 2 Personen.

Rechtsinformation: Wohnungseigentum / Bundesrecht: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20001921

 

Das Wesentliche

  • Flur/Hausgang

  • Küche

  • Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne und Toilette

  • Abstellraum

  • Kellerabteil

 

Parkmöglichkeiten befinden sich quasi vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe und wird eine Anrainer-Parkkarte von der Stadtgemeinde Landeck empfohlen.

Die Beheizung erfolgt mittels Holzofen. Die Investition in eine erweiterte Heizanlage würde Sinn machen. Dieses Faktum wurde daher in der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

Hervorzuheben ist jedenfalls die äußerst praktische und beliebte Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur, welche Sie fußläufig erreichen.

Wichtige Informationen zu den neuen (verschärften) Finanzierungsrichtlinien:

Gemäß Erlass der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Österreichische Nationalbank (OeNB) sicherzustellen, dass die neuen Vergabekriterien für Immobilienkredite, von allen Banken, ausnahmslos eingehalten werden. Künftig müssen Käuferinnen und Käufer, die einen Immobilien-Kredit benötigen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Kaufnebenkosten) in Form von Eigenkapital, nachweisen können. Sollte diese Eigenmittelquote nicht zu 100% erreicht werden, so ist es allenfalls möglich, den Differenzbetrag, in Form einer Bürgschaft oder in Form eines zusätzlichen Pfandrechts auf einer Ersatzliegenschaft (Simultanpfandrecht) auszugleichen, um dadurch die Vergabe-Kriterien erfüllen zu können. Die Umsetzungspflicht für alle Kreditinstitute gilt jedenfalls ab Mitte 2022. (Grundlage: gemäß Finanzmarktstabilitätsgremium / FMSG / Quelle: ÖeNB)

Grundriss und Fotos folgen in Kürze.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die praktische Lage und die angenehme Wohnatmosphäre.

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.

GEOS Spezialbau GmbH

 

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis: Kaufvertrag undTreuhandschaft, 1,8% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 250,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 300,00

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot Freibleibend! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <125m
Universität <850m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <725m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <725m
Post <825m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Weitere Merkmale

  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Holz, Ofen/Kamin
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  Brixnerstraße, 6500 Landeck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5265 20600
  +43 699 19076108
  +43 5265 2060010
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