Landeck, Leitenweg, BESTLAGE: Gemütliche, moderne Mietwohnung mit allerhöchster Privatshpäre!

TirolLandeckLandeck, Leitenweg 00

2

Zimmer

56  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 720

Miete pro m2:
€ 10,76
Netto-Kaltmiete:
€ 600
Kaltmiete:
€ 720
Betriebskosten:
€ 120
Einmalkosten:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Carport
Grundstücksgröße
900 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Balkon
11 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Februar 2021
Anzeigen-ID
268625
Aktualisiert am
01.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_352489_149
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699 1907 61 08
  0699 1907 61 08
  +43 5265 2060010
Landeck, Leitenweg, BESTLAGE: Gemütliche, moderne Mietwohnung mit allerhöchster Privatshpäre!

Ab Februar 2021 wird diese attraktive Wohnung in Bester Lage von Landeck (Leitenweg) vermietet! 

Ein optimales Zuhause für 1-2 Personen.

 

Die wesentlichen Fakten und Annehmlichkeiten:

  • Küche-Wohn-Essbereich offen gehalten, 35,46 m²

  • gepflegte, in weiß gehaltene Küche mit Cerankochfeld

  • Südausrichtung des Wohnbereiches

  • Intelligente Fussboden-Heizungssteuerung via Bus-System

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Klar strukturierter Grundriss (beiliegend)

  • EIN Schlafzimmer, 12,90 m²

  • EIN Badezimmer mit Dusche und WC, 4,72 m² 

  • EIN Abstellraum, 2,70 m²

  • EIN großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon im Ausmaß von 11,00 m²

  • EIN Carport-Stellplatz (ein weiterer Stellplatz ist nach Absprache vorhanden)

  • Völlig unabhängiger, separater Eingang (Einliegerwohnung im gehobenen Privathaus)

  • Lage/Besonderheit: Allerbeste, exponierte Ruhelage

  • Längerfristiges Mietverhältnis realisierbar / gewünscht

 

Hervorzuheben ist hier schlichtweg die ruhige und beliebte Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt per se. 

Die Wohnung bietet eine eigene, zum Eigentümer unabhängig gelegene Zufahrt zur Liegenschaft sowie den erwähnten, separat platzierten Eingang und demenstprechend Allerhöchste Privatsphäre.

Eine Bushaltestelle befindet nur wenige Schritte neben dieser Liegenschaft.

Die angegebenen Betriebskosten können naturgemäß, je nach Verbrauch und Aufwand, variieren.

Aufgrund der technischen Beschaffenheit der Liegenschaft ist die BK-Akontierung grundsätzlich in diesem Bereich ausreichend.

Stromkosten: separat (üblicherweise nicht in den genannten BK enthalten)

Bezugsbereit: ab Anfang Feber 2021

 

Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung dieser tollen Wohnung in besonderer Lage!

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Entsprechend des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter, Bezug habender Informationen. Ab Erfüllung stehen wir für Gespräche und Besichtigungen zur Verfügung und händigen Ihnen sämtliche Objekt-Unterlagen aus.

Letztlich verweisen wir in diesem Zusammenhang auch an die Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber!

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.

Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!

Nebenkosten Gesamt bei Abschluss:

1) Mietvertrag RA, € 480,00

2) Maklerhonorar gemäß Verordnung (1 BMM)

3) Kaution: 3 Monatsmieten

 

Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!

Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <1.350m
Krankenhaus <3.775m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <600m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <2.125m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <1.250m
Post <1.325m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  Leitenweg 00, 6500 Landeck

Kontaktinformationen
GEOS Spezialbau GmbH
Name: Markus Ortler
Adresse: Ing.-Kastner-Straße 182
6465  Nassereith
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0699 1907 61 08
  0699 1907 61 08
  +43 5265 2060010
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