2Zimmer |
56 m2Wohnfläche |
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| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1907 61 08 |
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0699 1907 61 08 |
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+43 5265 2060010 |
Landeck, Leitenweg, BESTLAGE: Gemütliche, moderne Mietwohnung mit allerhöchster Privatshpäre!
Ab Februar 2021 wird diese attraktive Wohnung in Bester Lage von Landeck (Leitenweg) vermietet!
Ein optimales Zuhause für 1-2 Personen.
Die wesentlichen Fakten und Annehmlichkeiten:
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Küche-Wohn-Essbereich offen gehalten, 35,46 m²
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gepflegte, in weiß gehaltene Küche mit Cerankochfeld
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Südausrichtung des Wohnbereiches
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Intelligente Fussboden-Heizungssteuerung via Bus-System
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Kontrollierte Wohnraumlüftung
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Klar strukturierter Grundriss (beiliegend)
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EIN Schlafzimmer, 12,90 m²
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EIN Badezimmer mit Dusche und WC, 4,72 m²
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EIN Abstellraum, 2,70 m²
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EIN großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon im Ausmaß von 11,00 m²
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EIN Carport-Stellplatz (ein weiterer Stellplatz ist nach Absprache vorhanden)
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Völlig unabhängiger, separater Eingang (Einliegerwohnung im gehobenen Privathaus)
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Lage/Besonderheit: Allerbeste, exponierte Ruhelage
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Längerfristiges Mietverhältnis realisierbar / gewünscht
Hervorzuheben ist hier schlichtweg die ruhige und beliebte Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt per se.
Die Wohnung bietet eine eigene, zum Eigentümer unabhängig gelegene Zufahrt zur Liegenschaft sowie den erwähnten, separat platzierten Eingang und demenstprechend Allerhöchste Privatsphäre.
Eine Bushaltestelle befindet nur wenige Schritte neben dieser Liegenschaft.
Die angegebenen Betriebskosten können naturgemäß, je nach Verbrauch und Aufwand, variieren.
Aufgrund der technischen Beschaffenheit der Liegenschaft ist die BK-Akontierung grundsätzlich in diesem Bereich ausreichend.
Stromkosten: separat (üblicherweise nicht in den genannten BK enthalten)
Bezugsbereit: ab Anfang Feber 2021
Gerne nehmen wir Ihre schriftliche Anfrage entgegen und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung dieser tollen Wohnung in besonderer Lage!
BITTE BEACHTEN SIE:
Entsprechend des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter, Bezug habender Informationen. Ab Erfüllung stehen wir für Gespräche und Besichtigungen zur Verfügung und händigen Ihnen sämtliche Objekt-Unterlagen aus.
Letztlich verweisen wir in diesem Zusammenhang auch an die Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber!
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
Nebenkosten Gesamt bei Abschluss:
1) Mietvertrag RA, € 480,00
2) Maklerhonorar gemäß Verordnung (1 BMM)
3) Kaution: 3 Monatsmieten
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <1.350m
Krankenhaus <3.775m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <600m
Universität <750m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <2.125m
Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <1.250m
Post <1.325m
Polizei <1.150m
Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verfügbare Services
Lageinformation
Leitenweg 00, 6500 Landeck
.jpg "Kräftige Muster und Motive bringen pralles Leben an die Wand")
.jpg "Die Farben„Illuminating Gelb\" und „Ultimate Grey“ bestimmen das Jahr 2021")
.jpg "Wir sehen dem Frühling mit einem satten Lavaton entgegen")
Kontaktinformationen
| Name: | Markus Ortler |
| Adresse: |
Ing.-Kastner-Straße 182
6465 Nassereith |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1907 61 08 |
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0699 1907 61 08 |
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+43 5265 2060010 |
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