Prutz: Maisonette-Wohnung mit Terrasse in praktischer Lage zu verkaufen!
Zum Verkauf angeboten wird eine gemütliche Etagenwohnung in sehr praktischer und ruhiger Lage!
Konkret handelt es sich um eine Maisonette, aufgeteilt auf 2 bzw. 3 Etagen mit Reihenhauscharakter, am Auweg 28 in 6522 Prutz.
Aufteilung / Geschoße:
das EG / Eingangsbereich mit großem Vorraum, Garderobe sowie einem Kellerraum (Waschküche und Holzlager) sowie ein Gäste-WC
das 1. OG / Küche mit Essplatz/Eckbank, Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse
das 2. OG (Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon
zuguterletzt verfügt diese Wohneinheit noch über einen praktischen Dachboden.
Die angeführte Betriebskostenhöhe über € 226,00 monatlich wurde seitens der Hausverwaltung berechnet und gilt als Akonto-Betrag, der, je nach tatsächlichem Aufwand des Eigentümers, naturgemäß variieren wird.
Wohlige Wärme verleiht der integrierte Kamninofen im Wohnzimmer!
In allen Räumen ist ein Holz-Parkett-Boden verlegt, die Treppen sind jeweils mit pflegeleichten Terrakotta-ähnlichen Platten bestückt.
Ein dazugehöriger Carport-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Etliche Besucherparkplätze sind selbstverständlich vorhanden.
LAGE und Infrastruktur
Sämtliche Einrichtungen wie-
Bäckerei, Cafe, Restaurant, Banken, Modegeschäft, Lebensmittelmärkte, Arztpraxis, Blumengeschäft, Friseure, etc. sind fußläufig in rd. 5 min. erreichbar.
Diverse Bushaltestellen befinden sich zudem in greifbarer Nähe.
Der Rieder Badesse beispielsweise ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Das Sonnenplateau bzw. die Skidestination Ladis Fiss Serfaus erreicht man mit BUS oder PKW in rd. 10 Minuten!
Die Anbindungen per KFZ
rd. 10-15 min. bis zur Inntalautobahn im Bereich Landeck/Zams
rd. 30 min. bis zum Reschenpass (Italien)
rd. 20 min. bis zur Schweizer Grenze (in Richtung Samnaun, St. Moritz, Italien)
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Gerne nehmen wir Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage entgegen!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
Nebenkosten Gesamt bei Kauf-Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis:
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Errichtung Kaufvertrag durch RA, 1,6 % netto + 20% UST
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Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto + 20% UST
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Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1%
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Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 400,00
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot Freibleibend!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <3.825m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <450m
Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <225m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <1.050m
Polizei <2.525m
Post <2.175m
Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <5.400m
U-Bahn <5.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap