Sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Kirchbichl

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Bergblick in Kirchbichl

In Kirchbichl – einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Tiroler Unterland – kommt diese Altbauwohnung mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Berglandschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet rund 73,20 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und umfasst drei gut nutzbare Zimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als Anlageobjekt eignet.

Wohnen mit Ausblick

Ein echtes Plus ist der Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und ins Grüne. Hier lässt sich der Tag angenehm beginnen oder ruhig ausklingen – mit frischer Luft und schöner Aussicht inklusive.

Solide Basis für eigene Ideen

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit vor allem an Käuferinnen und Käufer, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten möchten. Der bestehende Grundriss bietet dafür eine gute Ausgangsbasis.

Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen Heizofen sowie eine Infrarotheizung. Zusätzlich ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Im Rahmen einer Sanierung besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an die zentrale Gasversorgung herzustellen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Kirchbichl verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar, darunter:

• Ärzte und Apotheke

• Schulen und Kindergarten

• Supermärkte und Bäckereien

Damit ist eine gute Versorgung im Alltag sichergestellt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Eckdaten

• Wohnfläche: 73,20 m²

• Zimmer: 3

• Lage: 1. Obergeschoss

• Balkon mit Bergblick

• Altbau, sanierungsbedürftig

• Kaufpreis: € 250.000,–

Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause in schöner Tiroler Lage zu schaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}