4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Preis
€ 449.000
Nebenkosten
€ 327,03
Einmalkosten
3.00 %
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Garten
44,80 m²
Terrasse
7,10 m²
Keller
8,40 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
FGEE
0.9
FGEE-Klasse
B
Anzeigen ID
360140
Aktualisiert am
05.03.2026
Externe ID
AMN_2773_1752
Name:
Dominik Böck
Adresse:
Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
6130 Schwaz
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 49 22 069
Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung am ruhigen Stadtrand von Kufstein
Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung am ruhigen Stadtrand von Kufstein
Objekthighlights:
- Sehr praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern
- Kleiner, aber feiner Garten mit sonniger Terrasse
- Günstige Betriebskosten dank Erdwärme-Heizung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Großer Kellerraum
- Außergewöhnlich viel Stauraum
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 4‑Zimmer‑Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage am Stadtrand von Kufstein. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, drei Schlafzimmer, helle Wohnbereiche sowie einen Garten, der wertvollen privaten Freiraum bietet. Die Gesamtfläche von ca. 89 m² schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Eigennutzer oder auch als solide Anlagewohnung. Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2026 vermietet, der Mietvertrag ist bereits gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt steht das Objekt frei zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung am ruhigen Stadtrand von Kufstein
Objekthighlights:
- Sehr praktische Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern
- Kleiner, aber feiner Garten mit sonniger Terrasse
- Günstige Betriebskosten dank Erdwärme-Heizung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Großer Kellerraum
- Außergewöhnlich viel Stauraum
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 4‑Zimmer‑Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage am Stadtrand von Kufstein. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, drei Schlafzimmer, helle Wohnbereiche sowie einen Garten, der wertvollen privaten Freiraum bietet. Die Gesamtfläche von ca. 89 m² schafft ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Eigennutzer oder auch als solide Anlagewohnung. Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2026 vermietet, der Mietvertrag ist bereits gekündigt. Ab diesem Zeitpunkt steht das Objekt frei zur Verfügung.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 44.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.9 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Dominik Böck
Adresse:
Franz-Josef-Straße 7
6130 Schwaz
6130 Schwaz
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 49 22 069
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