Moderne 2-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Kufstein – Ruhe & Lebensqualität

Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Kufstein – hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre

Diese attraktive 2-3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauweise und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet.

Mit einer Wohnfläche von 84,25 m² präsentiert sich die Wohnung äußerst funktional geschnitten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise errichtet und verfügt über nur wenige Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet wird – ein wichtiger Qualitätsfaktor für langfristige Wohn- und Lebensqualität.

Durchdachter Grundriss mit hohem Wohnkomfort

Die Wohnung besticht durch einen besonders guten Schnitt und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.

Aktuell verfügt die gegenständliche Wohnung über ein Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 1“). Ohne nennenswerten Aufwand besteht jedoch die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 2“) zu adaptieren.

Ein zusätzlicher Komfort im Alltag sind die zwei WCs, die insbesondere bei Familien oder Besuchern sehr geschätzt werden.

Ausstattung & Highlights

• ca. 84,25 m² Wohnfläche

• 2-3 Zimmer

• Großzügige Terrasse

• Sehr guter Grundriss

• Dachgeschoss

• Massivbauweise / modernes Gebäude

• Wenige Wohneinheiten – ruhiges Wohnumfeld

• Die Wohnung ist mit einem Busch-Jaeger Smart Home System ausgestattet.

• Jalousien bzw. Rollläden in der gesamten Wohnung vorhanden

• Hochwertige Vollholzküche in Eiche natur der Marke Walden mit Siemens-Einbaugeräten

• Sicherheits-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung

• Eigenes Kellerabteil

• Ein Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW-E-Ladestation ist im Kaufpreis inkludiert

• Personenlift 

Fazit

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine großzügige Terrasse zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten, der sehr gute Grundriss sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}