5Zimmer |
135,27 m2Wohnfläche |
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Großzügige Penthouse Wohnung ca. 135 m² Wohnnutzfläche und Terrasse ca. 35 m² wird im Zentrum von Kufstein verkauft.
Die Wohnung wurde 2007 errichtet und wird wärmetechnisch über das bestehende Fernwärmenetz versorgt.
Im 3. Obergeschoß, nach dem Lift-Ausstieg oder dem Treppenhaus gelangt man in den Eingangsbereich dieser Wohnung. Dort befindet sich ein separates WC mit zusätzlichen Abstellraum und Garderobe. Es befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zwei Schlafräume mit begehbarem Schrankraum und einem Büro, der auch als drittes Schlafzimmer Verwendung finden kann, ergeben den Schlafbereich.
Über die innenliegende Treppe gelangt man ins 4. Obergeschoß in den Wohnbereich. Dort befindet sich eine modern gestaltete Küche nebst separaten Wirtschaftsraum. Anschließend gelangt man zum Essbereich und dem offen gestalteten Wohn- und Fernsehbereich. Der großzügig, nach allen Seiten gestaltete Küchen-/Essen- und Wohnbereich wird durch einen Kamin als Raumteiler abgegrenzt. Dieser Wohnbereich ist sonnenseitig ausgerichtet und wird durch elektrische Rollos beschattet. Über Doppeltüren gelangt man auf die Dachterrasse die einen Holzfußboden aufweist. Die Dachterrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise zur Beschattung und gibt den Ausblick zur Festung Kufstein sowie den Pendling frei. Als Highlight befindet sich auf der Terrasse eine Sauna. Dazu gehört ein Wasseranschluss und diverse verbaute Stauräume im Bereich der Sauna. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Auf der Dachterrasse, die nach Süd/West ausgerichtet ist, genießt man in einer unverbaubaren Lage einen 360° Rundumblick auf die Umgebung Kufsteins und ist 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Ein Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung.
Besucherparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage zur Verfügung.
Kaufpreis auf Anfrage!
Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2845295?accessKey=631d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap