Reith im Alpbachtal - Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Panoramabalkon im Wohnpark Haidach

TirolKufsteinReith im Alpbachtal

3

Zimmer

82  m2

Wohnfläche

Preis

€ 499.000

Nebenkosten:
€ 98,97
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Balkon
13.5 m2
Keller
5.95 m2
HWB (kwh/m2a)
72
HWB-Klasse
C
FGEE
1,07
FGEE-Klasse
C
Baujahr
2006
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
298360
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_342200_962/15993
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Reith im Alpbachtal - Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Panoramabalkon im Wohnpark Haidach

Diese repräsentative Wohnung in exponierter Panoramalage von Reith wird Sie begeistern!
 

  • Exklusive Wohnanlage beim ehemaligen „Hanslwirt“
  • Großzügige Aufteilung mit 3 Zimmern auf ca. 82 m²
  • Ca. 13,50 m² Balkon mit wunderbarer Aussicht
  • Sonnig, ruhig und dennoch zentral
  • Kellerraum und Tiefgarage inklusive
  • Personenlift
  • Hochwertig ausgestattet und top-gepflegt

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten, welches im Jahr 2006 in hervorragender Lage von Reith im Alpbachtal errichtet wurde. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung und elektrisch bedienbaren Rollos, stehen 2 Zimmer, Bad und WC getrennt sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Ausstattung mit hochwertigen Tischlereinbauten und massiven Holzböden ist sehr ansprechend und die Beheizung erfolgt über eine sparsame Fußbodenheizung sowie über einen gemauerten Holzofen mit Sichtfenster und elektronischer Selbststeuerung.

Die Lage ist über alle Zweifel erhaben, so erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte und das Zentrum von Brixlegg in wenigen Minuten zu Fuß. Das Zentrum von Reith mit einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben, der wunderschöne Badesee und die Reitherkogelbahn sind ebenfalls nur ca. 1,2 km entfernt.

Als Zubehör sind ein Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz und alle fest mit der Wohnung verbundenen Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis bereits inkludiert.


Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in einem der schönsten Alpendörfer Tirols.

Die Wohnung ist momentan vermietet und kann voraussichtlich im Juli 2023 an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 72 kWh/m²a  fGEE: 1,07

Entfernungen:

Bahnhof Brixlegg: ca. 1,6 km
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 2,6 km
Innsbruck: ca. 50 km
Rosenheim: ca. 70 km



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      0664 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
  • Lift

Lageinformation

  6235 Reith im Alpbachtal

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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