4Zimmer |
102 m2Wohnfläche |
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| Name: | Jürgen Bichler |
| Adresse: |
Grabenweg 68/1
6020 Innsbruck |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 660 4224745 |
Helle Familienoase - Finanzierung inklusive!
Diese sehr geräumige und sonnige 4,5 Zimmerperle mit ca. 102 m², befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einzigartiger Ruhelage und dennoch sehr zentral.
Ihr neues Zuhause hat eine vorteilhafte Wohnraumaufteilung und verfügt über ein sehr geräumiges und hochwertiges Wohnzimmer (ca. 25 m²), mit Schwedenofen (+ Sichtglas) und eingebauter Essecke für kuschlig, gemütliche Abende - hier können Sie sich so richtig ausbreiten und wohlfühlen!
Des Weiteren stehen Ihnen noch 3 Zimmer für Schlafräume oder Homeoffice (je ca.: 15,8 m² / 14,2 m² / 13 m²) sowie ein helles Badezimmer mit modernem Whirlpool-Bad und separater Regendusche (ca. 8 m²) zur Verfügung. Ein extra WC mit Waschbecken (ca. 1,4 m²), ein Abstellraum (2,3 m²) und ein Vorraum (ca. 13 m²) runden das Angebot ab. Vom Balkon (ca. 3,6 m²) haben Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergkulisse - hier genießen Sie die Abendsonne.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutende Wintergarten (ca. 7,8 m²), welcher direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und auch als weiteres Esszimmer oder sonstiges verwendet werden kann - hier genießen Sie die Mittagssonne.
Zusätzlich sind ein absperrbares Kellerabteil, sowie weitere zur gemeinsamen Nutzung vorgesehene Räume gegeben.
Ein im Haus befindlicher Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Besucherparkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Es können bei Bedarf noch zusätzlich diverse Möbel von der derzeitigen Mieterin (Vertrag bis 31.01.2023) zu günstigen Preisen übernommen werden. Damit sparen Sie sich die wichtigsten Einrichtungsgegenstände und können sich auf das Wesentliche fokussieren und Ihren Wohntraum zum individuellen Strahlen verhelfen.
Fakten:
- hochwertige 4,5 Zimmerperle, ca. 102 m²
- 3 Schlafzimmer, je ca.: 15,8 m² / 14,3 m² / 13 m²
- großzügiges Wohnzimmer, ca 25 m² mit Essbereich, offen / geräumig
- lichtdurchfluteter Wintergarten, ca. 7,8 m²
- Küche (incl. Geräten!), ca. 8 m²
- modernes / helles Bad, ca. 8 m²
- Vorraum ca. 13 m²
- Abstellraum ca. 2,3 m²
- separates WC ca. 1,4 m²
- sonniger Balkon ca. 3,6 m²
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- diverse Allgemeinräume
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0660 / 4224745.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <925m
Klinik <1.175m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <8.975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <650m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <875m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <9.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
- Barrierefrei
- Rollladen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten
Lageinformation
Solothurner Straße, 6300 Wörgl
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Jürgen Bichler |
| Adresse: |
Grabenweg 68/1
6020 Innsbruck |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 660 4224745 |
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