Helle Familienoase - Finanzierung inklusive!

TirolKufsteinWörgl, Solothurner Straße

4

Zimmer

102  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Loggia
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
Baujahr
1997
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
1.2.2023
Anzeigen-ID
297598
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_368062_710
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Jürgen Bichler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 4224745
Helle Familienoase - Finanzierung inklusive!

Diese sehr geräumige und sonnige 4,5 Zimmerperle mit ca. 102 m², befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einzigartiger Ruhelage und dennoch sehr zentral.

Ihr neues Zuhause hat eine vorteilhafte Wohnraumaufteilung und verfügt über ein sehr geräumiges und hochwertiges Wohnzimmer (ca. 25 m²), mit Schwedenofen (+ Sichtglas) und eingebauter Essecke für kuschlig, gemütliche Abende  - hier können Sie sich so richtig ausbreiten und wohlfühlen! 
Des Weiteren stehen Ihnen noch 3 Zimmer für Schlafräume oder Homeoffice (je ca.: 15,8 m² / 14,2 m²  / 13 m²) sowie ein helles Badezimmer mit modernem Whirlpool-Bad und separater Regendusche (ca. 8 m²) zur Verfügung. Ein extra WC mit Waschbecken (ca. 1,4 m²), ein Abstellraum (2,3 m²) und ein Vorraum (ca. 13 m²) runden das Angebot ab. Vom Balkon (ca. 3,6 m²) haben Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergkulisse - hier genießen Sie die Abendsonne.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutende Wintergarten (ca. 7,8 m²), welcher direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und auch als weiteres Esszimmer oder sonstiges verwendet werden kann - hier genießen Sie die Mittagssonne.

Zusätzlich sind ein absperrbares Kellerabteil, sowie weitere zur gemeinsamen Nutzung vorgesehene Räume gegeben.

Ein im Haus befindlicher Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Besucherparkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Es können bei Bedarf  noch zusätzlich diverse Möbel von der derzeitigen Mieterin (Vertrag bis 31.01.2023) zu günstigen Preisen übernommen werden. Damit sparen Sie sich die wichtigsten Einrichtungsgegenstände und können sich auf das Wesentliche fokussieren und Ihren Wohntraum zum individuellen Strahlen verhelfen.

Fakten:

- hochwertige 4,5 Zimmerperle, ca. 102 m²
- 3 Schlafzimmer, je ca.: 15,8 m² / 14,3 m² / 13 m²
- großzügiges Wohnzimmer, ca 25 m² mit Essbereich, offen / geräumig
- lichtdurchfluteter Wintergarten, ca. 7,8 m²
- Küche (incl. Geräten!), ca. 8 m²
- modernes / helles Bad, ca. 8 m²
- Vorraum ca. 13 m²
- Abstellraum ca. 2,3 m²
- separates WC ca. 1,4 m²
- sonniger Balkon ca. 3,6 m²
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- diverse Allgemeinräume

 

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0660 / 4224745.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <925m
Klinik <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <8.975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <650m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <875m
Bahnhof <1.375m
Flughafen <9.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese ruhige und sonnige Wohnoase liegt in einer einzigartig zentralen und dennoch äußerst ruhigen Lage in Wörgl. Die umgebenden Rad- und Laufwege laden zum gemütlichen Spazieren oder für Sportler zum Work-Out ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsangebote.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Barrierefrei
  • Rollladen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  Solothurner Straße, 6300 Wörgl

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Jürgen Bichler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 4224745
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