Sonnige Wohlfühloase in Ruhelage!

TirolKufsteinBreitenbach am Inn, First

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 409.000

Nebenkosten:
€ 130,50
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon
12.01 m2
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
8.7
HWB-Klasse
A++
FGEE
0.52
FGEE-Klasse
A++
Baujahr
2016
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
297017
Aktualisiert am
01.02.2023
Externe ID
justimmo_368062_701
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Jürgen Bichler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 4224745
Sonnige Wohlfühloase in Ruhelage!

Diese sehr geräumige und sonnige 3 Zimmerperle mit ca. 80 m², befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer einzigartigen Ruhelage.

Ihr neues Zuhause hat eine vorteilhafte Wohnraumaufteilung und verfügt über eine sehr geräumige und hochwertige Wohnküche mit 32 m² - hier können Sie sich so richtig ausbreiten und wohlfühlen!
Des Weiteren stehen Ihnen noch zwei Schlafzimmer mit 15 m² bzw. 11 m² sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Handtuchtrockner zur Verfügung. Ein separates WC mit Waschbecken und ein großzügiger Vorraum/Empfang runden das Angebot ab. Vom großzügigen Balkon haben Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergkulisse - hier genießen Sie die Sonne.
Ein vom Balkon einsehbarer Kinderspielplatz gehört ebenso zu dieser Wohnanlage: hier schlagen Kinderherzen höher!

Zusätzlich sind ein absperrbares Kellerabteil, sowie zahlreiche weitere, zur gemeinsamen Nutzung vorgesehene Räume gegeben (Wasch-, Fahrrad-, Kinderwagenraum, Motorradabstellplätze - Garage).

2 im Haus befindliche Tiefgaragenplätze sind für diese Wohnung vorgesehen und nur im Gesamtpreis enthalten, siehe nachfolgend. Ausreichende Besucherparkplätze befinden sich im Freien direkt vor dem Haus.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Damit sparen Sie sich die wichtigsten Einrichtungsgegenstände und können sich auf das Wesentliche fokussieren und Ihren Wohntraum zum individuellen Strahlen verhelfen.

Fakten:

- hochwertige 3 Zimmerperle, ca. 80 m²
- 2 Schlafzimmer, ca. 15 m² bzw. ca. 11 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich, offen / geräumig mit modernster Küche (incl. Bosch Geräten!), ca. 32 m², elektrische Raffstore außen
- modernes / helles Bad, ca. 7 m²
- Vorraum / Empfang, ca. 10 m²
- Abstellraum, ca. 3 m²
- getrenntes WC, ca. 2 m²
- sonniger Balkon mit Holzlattenrost-Boden, ca. 12 m²
- 1 Kellerabteil, ca. 5 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- diverse Allgemeinräume, die keine Wünsche offen lassen
- geräumiger Personenaufzug

Kaufpreis - Verhandlungsbasis:

1x Wohnung: 409.000.- €

2x Tiefgarage: 40.000.- €

Gesamtpreis: 449.000.- €, Verhandlungsbasis

 

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0660 / 4224745.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.600m
Klinik <6.725m

Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <1.975m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <6.675m

Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.900m
Post <1.675m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.875m
Bahnhof <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese ruhige und sonnige Wohnungsperle mit einzigartigem Ausblick liegt in Breitenbach am Inn in idyllischer Lage. Der angrenzte Wald und die umgebenden Rad- und Laufwege laden zum gemütlichen Spazieren oder für Sportler zum Work-Out ein. In wenigen Minuten (Auto/Bus) sind die wichtigsten Arbeitgeber dieser Region (Kundl: Sandoz, Linder Traktoren,...) zu finden - Bushaltestelle ist direkt gegenüber. Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs (Nahversorgung), sowie ein Waldkindergarten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe bzw. zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsangebote in leicht erreichbarer Nähe mit Auto/Bus spätestens in den benachbarten Orten (Kundl, Wörgl, bzw. Kufstein, Schwaz).

Weitere Merkmale

  • Einbauküche, Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  First, 6252 Breitenbach am Inn

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Erler & Kirchler Immobilien OG
Name: Jürgen Bichler
Adresse: Grabenweg 68/1
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 4224745
Dieses Objekt finanzieren