3Zimmer |
80 m2Wohnfläche |
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Sonnige Wohlfühloase in Ruhelage!
Diese sehr geräumige und sonnige 3 Zimmerperle mit ca. 80 m², befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer einzigartigen Ruhelage.
Ihr neues Zuhause hat eine vorteilhafte Wohnraumaufteilung und verfügt über eine sehr geräumige und hochwertige Wohnküche mit 32 m² - hier können Sie sich so richtig ausbreiten und wohlfühlen!
Des Weiteren stehen Ihnen noch zwei Schlafzimmer mit 15 m² bzw. 11 m² sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Handtuchtrockner zur Verfügung. Ein separates WC mit Waschbecken und ein großzügiger Vorraum/Empfang runden das Angebot ab. Vom großzügigen Balkon haben Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergkulisse - hier genießen Sie die Sonne.
Ein vom Balkon einsehbarer Kinderspielplatz gehört ebenso zu dieser Wohnanlage: hier schlagen Kinderherzen höher!
Zusätzlich sind ein absperrbares Kellerabteil, sowie zahlreiche weitere, zur gemeinsamen Nutzung vorgesehene Räume gegeben (Wasch-, Fahrrad-, Kinderwagenraum, Motorradabstellplätze - Garage).
2 im Haus befindliche Tiefgaragenplätze sind für diese Wohnung vorgesehen und nur im Gesamtpreis enthalten, siehe nachfolgend. Ausreichende Besucherparkplätze befinden sich im Freien direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Damit sparen Sie sich die wichtigsten Einrichtungsgegenstände und können sich auf das Wesentliche fokussieren und Ihren Wohntraum zum individuellen Strahlen verhelfen.
Fakten:
- hochwertige 3 Zimmerperle, ca. 80 m²
- 2 Schlafzimmer, ca. 15 m² bzw. ca. 11 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich, offen / geräumig mit modernster Küche (incl. Bosch Geräten!), ca. 32 m², elektrische Raffstore außen
- modernes / helles Bad, ca. 7 m²
- Vorraum / Empfang, ca. 10 m²
- Abstellraum, ca. 3 m²
- getrenntes WC, ca. 2 m²
- sonniger Balkon mit Holzlattenrost-Boden, ca. 12 m²
- 1 Kellerabteil, ca. 5 m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- diverse Allgemeinräume, die keine Wünsche offen lassen
- geräumiger Personenaufzug
Kaufpreis - Verhandlungsbasis:
1x Wohnung: 409.000.- €
2x Tiefgarage: 40.000.- €
Gesamtpreis: 449.000.- €, Verhandlungsbasis
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0660 / 4224745.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.600m
Klinik <6.725m
Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <1.850m
Nahversorgung
Supermarkt <1.975m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <6.675m
Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.900m
Post <1.675m
Polizei <2.350m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.875m
Bahnhof <2.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap