3 - 4 ZIMMER WOHNUNG MIT POTENZIAL IN KUFSTEIN

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

92  m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Nebenkosten:
€ 138,92
+ Heizkosten 66,62 €
151,48 € Instandhaltung/Rücklagen
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuch-Eintragung, Vertragserrichtungskosten
Provision: 3 % + MwSt. Vermittlungshonorar
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
22,00 m2
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
(Tief-) Garage
1
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Winter 2022
Anzeigen-ID
293566
Aktualisiert am
27.09.2022
De Cillia Immobilien
Name: Markus De Cillia
Adresse: Bahnhofstraße 8
6300  Wörgl
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05332 71045

Diese großzügige, ursprüngliche 4-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92,40m² befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses ohne Lift und wurde zu einer charmanten 3-Zimmer Wohnung mit einem sehr großen Schlafzimmer umgebaut.

Ein Rückbau zu einer 4-Zimmerwohnung ist mit Errichtung einer Wand und Tür wieder möglich.

Aufgrund des Baujahres ist es möglich seinen eigenen Geschmack durch diverse Renovierungen einfließen zu lassen.
Somit ergeben sich eine Vielzahl von Möglichkeiten die Wohnung neu zu gestalten, bzw. zu modernisieren.

Die charmante 3-Zimmerwohnung ist derzeit aufgeteilt in:
• zwei Schlafzimmer eines davon wie beschrieben besonders groß
• Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon mit etwa 18,24m²
• Küche inkl. Einbauküche
• Bad mit Badewanne + separates WC

Das zweite Schlafzimmer ist auch ideal nutzbar als Ankleide/Hobby/Arbeitszimmer.

Eine Augenweide ist der Kachelofen im Wohn/-Essbereich, welcher dadurch noch mehr Wärme und Freundlichkeit ausstrahlt und dieser Wohnung ein besonderes Flair verleiht.

Vom großen Schlafzimmer aus hat man Zugang zum zweiten Balkon mit ca. 3,77m².
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Der Energienachweis wurde beantragt und wird nachgereicht!

Weitere Merkmale

  • Heizung: Pellets, Zentralheizung

Lageinformation

  Kufstein

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
De Cillia Immobilien
Name: Markus De Cillia
Adresse: Bahnhofstraße 8
6300  Wörgl
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05332 71045
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