3Zimmer |
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Wohnen, wo andere Urlaub machen im Alpbachtal!
In Alpbach kommt diese sonnige 3-Zimmerwohnung auf ca. 1000m Seehöhe zur Vermietung, fantastischer Ausblick und Natur direkt vor der Haustüre inklusive!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 105 m² inkl. 2 Balkonen (Nord und Süd). Der erste Stock ist ebenfalls bewohnt. Man nutzt einen gemeinsamen Hauseingang und ein gemeinsames Vorzimmer.
Das gemütliche Domizil hat eine großzügige Raumaufteilung. Alle Zimmer sind einzeln begehbar. Die Wohnküche wurde 2011 vom Tischler angefertigt und ist komplett eingerichtet mit Essplatz, Cerankochfeld, Kühlschrank-Tiefkühlkombination und einem Zusatzherd.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus noch über einen Dachbodenzugang, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Holz & Pellets, welches vom Eigentümer selbst bereitgestellt wird.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Brunnen und versorgt die umliegende Nachbarschaft mit besten Tiroler Quellwasser.
RAUMAUFTEILUNG:
- Flur ca. 7 m² mit eingebauter Garderobe und Zugang zum Dachboden
- Wohnküche ca. 20 m² mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl/Gefrierkombi
- Zimmer ca. 12 m²
- Zimmer ca. 20,38 m²
- Zimmer ca. 17 m²
- Bad mit WC ca. 5,3 m²
- WC ca. 1,9 m²
- Wirtschaftsraum ca. 20,38 m² mit Zugang zum südlichen Balkon
- 2 zugeteilte Autoabstellplätze
- Nutzung des zugewiesenen Terrassenbereichs im ersten OG möglich
Die Miete ist als Pauschalmiete angegeben und ist somit inkl. Betriebs- und Heizkosten (BK/HK)
Der Standort der Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Lage und besticht durch ein großes Freizeitangebot. In ca. 5 Minuten Gehweg erreicht man den ersten Skilift und die verschiedensten Wanderwege starten direkt vor der Haustüre. Auch mit dem Mountainbike findet man hier genügend Angebot.
Den Schulbus erreicht man in ca. 10 und den Ort in ca. 20 Gehminuten.
Laut TRO (Tiroler Raumordnungsgesetz) kann dieses Objekt nicht als Ferienwohnsitz genutzt werden.
Das Haus ist im typischen Alpbach Baustil errichtet und wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Der Garten wird von einer ausgebildeten Floristin betreut.
Die Vermieter betreiben ein kleines Ferienhaus inkl. Landwirtschaft im Nachbarhaus. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der landwirtschaftlichen Tätigkeit der Eigentümer, auch am Wochenende gearbeitet wird.
Wir dürfen weiters darauf hinweisen, dass in dieser Wohnung das Halten eines Hundes nicht möglich ist!
FAZIT:
Die Wohnung eignet sich bestens für alle naturverbundenen, tierliebenden und aktive, sportliche Personen die einen familiären Umgang zu schätzen wissen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <750m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <7.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.250m
Autobahnanschluss <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap