Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse Top B 09 - Wohnpark Pendling

TirolKufsteinKufstein

2

Zimmer

40  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 777,60

Miete pro m2:
€ 16,88
Netto-Kaltmiete:
€ 672
Kaltmiete:
€ 777,60
Betriebskosten:
€ 105,60
Einmalkosten:
€ 2.330
912,00 € inkl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Kaution
€ 2.330
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Terrasse
15.3 m2 
Keller
3.2 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
14
HWB-Klasse
A
FGEE
0,58
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.07.2022
Anzeigen-ID
286787
Aktualisiert am
10.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_344973_1751
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 26
  +43 699 11 14 23 84
Erstbezug: 2-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse Top B 09 - Wohnpark Pendling

Ab Juni/Juli 2022 gelangen im neu errichteten Wohnpark Pendling gesamt 17 moderne 2- und 3- Zimmerwohnungen zur Vermietung.  

In zentrumsnaher Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade wurde 2021/22 das Neubauprojekt Wohnpark Pendling errichtet.  In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung Mai/Juni 2022, mehrere 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Terrassen bzw. Gartenflächen im Erdgeschoss, ein Kellerabteil und mind. einen Tiefgaragenabstellplatz. 

Die Wohnanlage verfügt über einen großflächigen, begrünten Innenhof, 120 Fahrradabstellplätze und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Direkt vor der Haustüre befinden sich Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte und weitere  infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und nachhaltig mittels Fernwärme und Fußbodenheizungssystem. Zusätzlich ist jede Einheit mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

 

Detailbeschreibung Top B 09:

Die Wohnung B09 befindet sich im 1. Obergeschoss des Bauteils B und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 40 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit WC, Waschtisch , Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie in ein Schlafzimmer und einen ca. 19 m² großen, hellen Wohn-Koch-Essbereich. 

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westlich orientierte Terrasse, welche eine gute Besonnung bis in die späten Nachmittagsstunden bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

 

Mietkosten:
Monatliche Miete für Wohnung inkl. Garage brutto EUR 669,00
Monatliche Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung, exklusive Strom: EUR 105,60
Monatliche Gesamtbelastung brutto EUR 774,60

Mietnebenkosten
Kaution: EUR 2.330,00
Vermittlungshonorar: EUR 912,00 (entspricht 1 Bruttomonatsmiete inkl. Ust.  bei Vertragsdauer von 3 Jahren)
Vertragserrichtung: Kostenlos

 

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6330 Kufstein

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Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Markus Buresch
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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  +43 699 11 14 23 84
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