3Zimmer |
112,2 m2Wohnfläche |
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Diese schöne, großzügige Wohnung mit hellem Wintergarten und Galerie steht im Zentrum von Kufstein zum Verkauf.
Wenn Sie etwas nicht Alltägliches suchen, haben Sie es hier gefunden. Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie die angenehme Atmosphäre.
Auf ca. 112 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum.
Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, man könnte diese jedoch auch in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit einer Größe von ca. 8,50 m². Sowohl im Sommer als auch im Winter lassen sich hier entspannte Stunden verbringen.
Die offene Küche erlaubt ein geselliges Miteinander zum großen Wohnraum mit Schwedenofen.
Die Lage der Wohnung ist perfekt. Ärzte, Schulen, Nahversorger, Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Kufstein hat ihr ganz eigenes Flair. Sowohl auf der Festung als auch in der Stadt selbst, sind das ganze Jahr über internationale und kulturelle Highlights geboten. Die weit über die Grenzen hinaus bekannten Erler Festspiele sind in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Auch als hervorragende Einkaufsstadt hat sich Kufstein längst etabliert.
Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.
Ein Lift ist vorhanden.
Eckdaten:
Ein Energieausweis ist vorhanden: 64 KWh/m²a
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918187?accessKey=5f24
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Susanne Heel
Email: susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap