Charismatische Wohnung in Top Lage von Kufstein

TirolKufsteinKufstein

3

Zimmer

112  m2

Wohnfläche

Preis

€ 493.000

Nebenkosten:
€ 365
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Terrasse
8.5 m2 
Keller
5.7 m2 
HWB (kwh/m2a)
64
Verfügbar ab
ab Mai 2022
Anzeigen-ID
281295
Aktualisiert am
01.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15036
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  +43 664 8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
Charismatische Wohnung in Top Lage von Kufstein

Diese schöne, großzügige Wohnung mit hellem Wintergarten und Galerie steht im Zentrum von Kufstein zum Verkauf.

Wenn Sie etwas nicht Alltägliches suchen, haben Sie es hier gefunden. Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie die angenehme Atmosphäre.

Auf ca. 112 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum.

Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird, man könnte diese jedoch auch in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit einer Größe von ca. 8,50 m². Sowohl im Sommer als auch im Winter lassen sich hier entspannte Stunden verbringen.

Die offene Küche erlaubt ein geselliges Miteinander zum großen Wohnraum mit Schwedenofen.


Die Lage der Wohnung ist perfekt. Ärzte, Schulen, Nahversorger, Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

 

Die Stadt Kufstein hat ihr ganz eigenes Flair. Sowohl auf der Festung als auch in der Stadt selbst, sind das ganze Jahr über internationale und kulturelle Highlights geboten. Die weit über die Grenzen hinaus bekannten Erler Festspiele sind in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Auch als hervorragende Einkaufsstadt hat sich Kufstein längst etabliert.



Der Wohnung zugehörig sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Ein Lift ist vorhanden.

 

Eckdaten:

  • ca. 112,20 m² Wohnfläche
  • großzügiger Wintergarten
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Bad/WC getrennt
  • zentrale Lage
  • Galerie
  • Autobahnanschluss ca. 1 km entfernt

 

 

Ein Energieausweis ist vorhanden: 64 KWh/m²a

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918187?accessKey=5f24
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: 
susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6330 Kufstein

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Susanne Heel
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26356
  +43 664 8386457
  +43 (0)5 0100 9 - 26356
Dieses Objekt finanzieren