Brixlegg – 3,5 Zimmer Wohnung mit 35 m² Südterrasse im Zentrum!

TirolKufsteinBrixlegg

3,5

Zimmer

71  m2

Wohnfläche

Preis

€ 359.000

Nebenkosten:
€ 140
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Balkon
6.11 m2 
Terrasse
41.71 m2 
HWB (kwh/m2a)
68,12
HWB-Klasse
C
FGEE
1,16
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
278913
Aktualisiert am
01.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15440
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Brixlegg – 3,5 Zimmer Wohnung mit 35 m² Südterrasse im Zentrum!

Diese wunderbar gepflegte und sonnendurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, mitten im Zentrum von Brixlegg.
 

  • 2 Zimmer plus Büro und Wohn / Essbereich, verteilt auf ca. 71 m²
  • Sonnig und hell Dank perfekter Südwest-Ausrichtung
  • Große Terrasse mit Panoramablick
  • Balkon mit Blick ins Zentrum
  • Zentral und trotzdem ruhig
  • Sehr effizient geschnitten
  • Super Zustand
  • Ab sofort frei!


Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2398611?accessKey=6120


Die Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2018 aufwändig renoviert. Sie besticht durch eine tolle Lichtfülle und wunderbare Fernsicht auf die umliegende Bergwelt.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse. Nordostseitig, mit Blick auf das Zentrum, finden Sie das 2. Schlafzimmer, ein Büro, das in Zeiten von Homeoffice immer wichtiger wird und einen Balkon.

Die Lage der Wohnung im Zentrum von Brixlegg ist ideal – Sie wohnen ruhig und erreichen fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, das Schwimmbad und den Bahnhof innerhalb kürzester Zeit. Selbst das Schigebiet am Reither Kogel sowie die Wiedersbergerhornbahn sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.

Die Betriebs- und Heizkosten betragen dank energetischer Sanierung und sparsamer Gas-Brennwerttherme lediglich ca. 251,- Euro pro Monat und umfassen auch die Instandhaltungsrücklage.

Einen Stellplatz können wir leider nicht anbieten, ca. 25 Meter entfernt befinden sich jedoch kostenlose Stellplätze, welche die Gemeinde angemietet hat.


Ein Abstellraum und die Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Der Energieausweis liegt vor - HWB: 68,12 kWh/m²a     fGEE: 1,155

Entfernungen:

Bushaltestation Linie 4111: 100 m
Volks- und Mittelschule: 200 m
Supermarkt: 250 m
Schwimmbad: 600 m
Autobahnauffahrt: 1,4 km
Reitherkogelbahn: 2,3 km
Wiedersbergerhornbahn: 6,7 km


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6230 Brixlegg

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
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Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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