3,5Zimmer |
70,79 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Brixlegg – 3,5 Zimmer Wohnung mit 35 m² Südterrasse im Zentrum!
Diese wunderbar gepflegte und sonnendurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, mitten im Zentrum von Brixlegg.
- 2 Zimmer plus Büro und Wohn / Essbereich, verteilt auf ca. 71 m²
- Sonnig und hell Dank perfekter Südwest-Ausrichtung
- Große Terrasse mit Panoramablick
- Balkon mit Blick ins Zentrum
- Zentral und trotzdem ruhig
- Sehr effizient geschnitten
- Super Zustand
- Ab sofort frei!
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2398611?accessKey=6120
Die Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde im Jahr 2018 aufwändig renoviert. Sie besticht durch eine tolle Lichtfülle und wunderbare Fernsicht auf die umliegende Bergwelt.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zur wunderschönen Sonnenterrasse. Nordostseitig, mit Blick auf das Zentrum, finden Sie das 2. Schlafzimmer, ein Büro, das in Zeiten von Homeoffice immer wichtiger wird und einen Balkon.
Die Lage der Wohnung im Zentrum von Brixlegg ist ideal – Sie wohnen ruhig und erreichen fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, das Schwimmbad und den Bahnhof innerhalb kürzester Zeit. Selbst das Schigebiet am Reither Kogel sowie die Wiedersbergerhornbahn sind mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.
Die Betriebs- und Heizkosten betragen dank energetischer Sanierung und sparsamer Gas-Brennwerttherme lediglich ca. 251,- Euro pro Monat und umfassen auch die Instandhaltungsrücklage.
Einen Stellplatz können wir leider nicht anbieten, ca. 25 Meter entfernt befinden sich jedoch kostenlose Stellplätze, welche die Gemeinde angemietet hat.
Ein Abstellraum und die Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Der Energieausweis liegt vor - HWB: 68,12 kWh/m²a fGEE: 1,155
Entfernungen:
Bushaltestation Linie 4111: 100 m
Volks- und Mittelschule: 200 m
Supermarkt: 250 m
Schwimmbad: 600 m
Autobahnauffahrt: 1,4 km
Reitherkogelbahn: 2,3 km
Wiedersbergerhornbahn: 6,7 km
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 050 100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap