90 m2Wohnfläche |
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Top Wohnung im Zentrum von Kufstein mit Festungsblick
DIGITALES BIETERVERFAHREN - DIGITALES BIETERVERFAHREN - DIGITALES BIETERVERFAHREN - DIGITALES BIETERVERFAHREN
Direkt im Zentrum Kufsteins, am Arkadenplatz, steht diese großzügige Wohnung mit Festungsblick zum Verkauf.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² befinden sich Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Als zusätzliches Highlight bietet die Immobilie 2 Loggias mit einer Fläche von je ca. 8,30 m², welche sich ausgezeichnet als zusätzliches Raumvermögen verwenden lassen.
Falls ein drittes Schlafzimmer gewünscht wird besteht auch die Möglichkeit, das große Wohnzimmer mit ca. 27 m² dafür zu adaptieren. Dies ermöglichen bestens die zur Gänze SW-seitig ausgerichteten bestehenden Fensterflächen.
Die Wohnung verfügt über sehr viel Potential, sodass sie auch für Anleger als Vermietungsobjekt, z. B. als WG für Studenten der FH Kufstein, ideal geeignet ist.
Der Wohnung zugehörig sind 2 TG-Plätze und 1 Kellerabteil.
Durch die ideale Lage der Immobilie sind Nahversorger, Ärzte, Schulen, Banken, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle Veranstaltungen finden sozusagen vor der Haustür statt bzw. kann man vom Balkon aus mit verfolgen.
Eckdaten:
Wohnfläche ca. 90 m²
2 Loggias ca. 16.60 m² gesamt
3 Zimmer - auf 4 Zimmer Erweiterung möglich
Ausrichtung SW
Festungsblick
2 TG-Plätze
Baujahr 1993, Zentrumslage
Ein Energieausweis ist vorhanden: 85,04 kWh/m²a.
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2315312?accessKey=60f2
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Diese Wohnung wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Mit dem digitalen Angebotsverfahren von s REAL, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie besonders effizient zu erwerben. Die Entscheidungsfristen sind bereits von Beginn an fixiert. Auch das Mindestangebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Versteigerung bzw. Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Der im Zuge des digitalen Bieterverfahrens festgelegte Mindestkaufpreis beträgt EUR 440.000,-.
Die Zugangsdaten für die Angebotsabgabe erhalten Sie bei Start des Bieterverfahrens per Mail zugesandt!
Die Bedingungen des Bieterverfahrens erhalten Sie in einem gesonderten Dokument.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim angegebenen Preis um einen Mindestpreis handelt.
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Susanne Heel
Email: susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap