2Zimmer |
75 m2Wohnfläche |
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Ein inspirierender Ort zum Wohnen oder Arbeiten im Home-Office: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung ist mit großen stilvollen Räumen und Luxus-Bad ideal für Qualitätsbewusste. Sie wohnen behaglich und ruhig in einem Privathaus, Sportliche finden hier ihr Natur-Areal direkt vor der Haustür. Dennoch sind Arbeit und Stadt schnell erreicht. Das Ortszentrum Bad Häring liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Inntal, Wörgl, Kufstein, Innsbruck, Salzburg und München sind bestens angebunden.
75 m² Wohnoase
Das Obergeschoß eines Privaten-Wohnhauses wurde völlig neu ausgestattet und steht für Bewohner offen. Mieter nützen diese Etage alleine - eine geräumige Küche, zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, Gang, Balkon. Alle Räume sind solide gebaut, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit Feingefühl ausgefertigt. Der hohe Anspruch an Wohnqualität wird sofort spürbar.
Das 14,62 m² Bad wurde wie ein kleines Spa ausgestattet - Mit frei stehender Badewanne, geräumiger Runddusche, 2 Waschbecken und Toilette. Es bleibt dennoch Freiraum für eigene Gestaltung. Fußbodenheizung ist Ehrensache, beheizter Handtuchhalter ebenso. 1 Fenster 130 cm Nord-Ostseitig, 1 Innenfenster. Bartenbach-Leuchten, Dornbracht-Armaturen am Waschbecken, Artweger-Glasdusche, geräumige Badewanne für zwei. Granitwand in der Dusche, Granitboden und -Waschtisch.
Helles Zimmer Südost: 17,23 m² Raum, 1 Eingangstüre (Ahorn massiv), 1 Fenster ostseitig, 138 cm, 1 Fenster südseitig 185 cm. Dielenboden Eiche, frisch geschliffen, geölt. Bartenbach-Beleuchtung. Der Raum ist hell und sehr warm, beheizt mit 1 Radiator.
Balkonzimmer Süd: 14,77 m² Raum, 1 Eingangstüre (Ahorn massiv), 1 Doppelflügeltüre mit Ausgang zum Balkon, 215 cm breit, Flügeltüren gehen öffnen nach innen. Dielenboden Eiche, frisch geschliffen, geölt. Bartenbach-Beleuchtung. Das Zimmer ist sehr hell, beim Öffnen der Türen zum Balkon ein sehr schönes Ambiente. Beheizt mit 1 Radiator.
Gang wie ein Foyer: 10,44 m² Hausgang/Diele. Eingang Wohnungstüre, 4 Innentüren zu Bad, Küche, Zimmer Südost und Zimmer Süd, alle Türen Ahorn massiv. Boden: Cottoboden handgefertigt. Fußbodenheizung, Beleuchtung Bartenbach. Der Gang gibt Raum - für Garderobe, Begrüßung, Deko und Bildergalerie.16,33 m²
Balkon & Terrasse, davon 9 m² Allgemeinfläche. Südseitig. Weinlaube. Holzboden Lärche. Windgeschützte Lage. Unverbauter Wohnraum. Das Haus liegt in einer Sackgasse, daher kaum Verkehr. Ein Balkon mit herrlicher Aussicht für Genießer-Stunden.
Betriebkosten:
Wasser und Heizung (Zentralheizung für Radiatoren und Fußboden), Nebengebühren wie Müll etc. sind pauschaliert - Verbrauch für Heizung wird via Techem gemessen und im Nachhinein in der Betriebskostenabrechnung dargelegt, bei Mehrverbrauch Nachverrechnung. Strom bezahlt der Mieter anhand seines Zählerverbrauchs (Subzähler), Stromkosten Akonto Euro 40 pro Monat zusätzlich zur Bruttomiete. TV/Internet ist nicht inklusive.
WOHNORT BAD HÄRING
Beliebt ist Bad Häring als Wohngemeinde (2800 Einwohner), weil durch das sonnige Hochplateau auf 650 Meter Seehöhe weder Eisenbahn noch Autobahn verlaufen. Rund um den Ortskern der ehemaligen Knappensiedlung befinden sich Wiesen und Waldkuppen. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Wandern, Biken, Laufen direkt im Ort (gekennzeichnete Laufstrecken), das Freischwimmbad ist 400 m von der Wohnung entfernt. Nah sind auch die zahlreichen Badeseen des Tiroler Unterlandes: Strandbad Kirchbichl, Stimmersee, Hechtsee, Thiersee. Das Tor zur Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental öffnet sich in Itter, nur 10 km entfernt. Ein praktischer Arzt ordiniert in Bad Häring, das nächstgelegene Krankenhaus sichert in Kufstein die medizinische Versorgung. Das Kurzentrum Bad Häring sowie das Gesundheitshotel Das Sieben (Vivea Hotels) laden zahlreiche Erholungssuchende nach Bad Häring.